동탄2신도시 교통호재 수혜지로 떠올라… A44BL 오는 6월말 분양

내 집 마련에 나서려는 실수요자나 시세차익을 노리는 투자자 모두, 아파트를 선택할 때 가장 중요한 결정요인으로 삼는 것은 바로 교통여건이다.

동탄2신도시가 분양시장에서 떠오르는 이유도 바로 이 때문이다. 동탄순환대로 및 동탄신리천로(예정)를 통해 동탄신도시 어디로든 편리하게 이동이 가능한 것은 물론, 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 접근도 수월하다. 제2경부고속도로(예정), 제2외곽순환고속도로(예정)등 광역간선도로가 잘 구축돼 있다.

뿐만 아니라 SRT(수서발 고속철도), GTX(수도권광역 급행철도, 2021년 개통 예정) 복합 환승역인 동탄역 및 중심상권, 서울•수도권 주요 업무지역 등으로의 접근성도 좋다.

이러한 가운데 동탄2신도시 A44블록에 오는 6월말 공공분양 아파트가 분양 예정이다. 총 859세대로 전용면적 59㎡(498세대), 74㎡(253세대), 84㎡(108세대)로 구성되며, 주차 대수는 최대 926대다. 단지 내에는 주민공동시설과 어린이집, 도서관 등의 후생시설과 운동시설, 어린이놀이터 등 체육시설도 다양하게 구비돼, 입주민들의 삶의 질을 높인다.

무엇보다 A44블록은 동탄테크노밸리의 호재도 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 판교테크노밸리의 2배 규모로 첨단기업이 집적된 동탄테크노밸리는 첨단산업과 벤처기업 등 복합단지로 조성된다. 이외에도 삼성전자를 비롯해 3M, 두산중공업, 동탄일반산업단지 등 대규모 배후산업단지가 자리 잡고 있어 탄탄한 배후수요도 기대할 수 있다.

위치는 리베라C.C, 화성상록C.C, 무봉산등 녹지에 둘러 쌓여 있으며, 동탄순환대로 옆에 위치해 동탄역 및 동탄1,2신도시 어디든 빠른 접근이 가능하다.

단지 남측의 신리천을 따라 조성되는 산책로와 수변공원은 주민들의 건강한 삶에 도움을 주며, 단지 바로 앞에 조성되는 대규모 근린공원은 정원처럼 이용이 가능하다.

한편 A44블록에 위치할 공공분양 아파트는 민간건설사의 분양가에 비해 거품을 뺀 합리적인 분양가로 공급할 예정이다. 2018년 6월 준공이며, 18년 10월에 입주가 예정돼 있다. 민간건설사의 분양 물량보다 공급물량이 많지 않은 만큼 청약 기회를 잘 잡아야 한다. 주택 홍보관은 오는 6월말 오픈할 예정이다.