수도권 단독주택 ‘금싸라기’ 땅 인기

↑ 광교 하이빌리지 2차 투시도

수도권 아파트 빌딩숲 사이 ‘금싸라기’로 통하는 단독주택 땅이 인기다.
16일 주택업계에 따르면 최근 단독주택에 대한 관심이 높아지며 청약 경쟁률과 매맷가 모두 고공행진하고 있다.
실제 한국토지주택공사(LH)가 분양한 인천 중구 영종하늘도시 점포겸용 단독주택 용지는 177필지에 총 6만4350명이 접수해 평균 364대 1로 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 특히 H10블록 2010-501에는 9204명이 몰려 9204대1을 기록하는 기염을 토했다.
가격상승률도 가파르다. KB부동산에 따르면 전국 단독주택 평균매매가격은 지난해 5월 3억722만원에서 지난달 3억3548만원으로 1년 사이 9.1% 상승했다. 이는 천편일률적인 아파트와 달리 단독주택은 외관 설계부터 내부 인테리어까지 개성있게 꾸밀 수 있는데다 정원·가족 텃밭을 가꿀 수도 있고 애완견을 자유롭게 키을 수 있다는 점이 주택수요자들의 입맛을 사로잡은 것으로 풀이된다.
단독주택 관련 규제가 완화된 것도 인기에 한 몫했다. 정부는 지난 2014년 일반 주거지 내 주거 전용 단독주택지의 건축 가능 층수가 2층에서 3층으로 높였다. 지난해 5월에는 단독주택용지 개발 활성화를 위한 지구단위계획을 개정해 기반시설 등을 조성한 뒤 필지 분할이 가능해져 단독주택 건축을 할 수 있게 됐다. 이같은 인기를 등에 업고 올 하반기 수도권에서는 적지 않은 단독주택 용지가 공급될 예정이다.
시재건설과 에이치아이건설은 광교신도시에서 F2-2블록에서 하이빌리지 2차를 분양 중이다. 분양면적 257~595㎡, 14개 필지 규모다. 건폐율 50%, 용적률 80%로 최고 3층까지 지을 수 있다. 모든 필지는 남향으로 배치돼 채광과 통풍이 좋다.
지난 1월말 신분당선 개통으로 서울 강남권까지 30분이면 진입할 수 있다. 이마트 광교점, 롯데마트 광교점, 아주대학병원 등이 인근에 있고 광교초, 광교중학교와 수원시립 광교 홍제도서관이 가까이 있다.
한국토지주택공사(LH)는 다음달 인천 청라지구 D1·2블록에서 9만9000㎡, 주거전용 285개 필지를 공급할 예정이다. 청라 중앙호수 공원, 커널웨이, 청라수변상가 등이 가깝다. 9월에는 경기도 파주 운정신도시 C13블록 1만3000㎡의 용지에서 56개 필지를 공급한다. 경의선, 제2자유로를 통해 서울 이동이 편리하다.
한 분양 관계자는 “신도시·택지지구 내 블록형 단독주택 용지는 토지를 저렴한 가격에 구입할 수 있고 도로, 상하수도 등 기반시설도 잘 정비돼있다”며 “건축 설계에 노하우가 있는 시행자가 나서기 때문에 체계적인 관리도 믿을 수 있고, 여러 채를 모아 짓기 때문에 환금성 문제도 해결할 수도 있다”고 말했다.
[디지털뉴스국 이다연 인턴기자]