문장건설, 평택 송담지구 지엔하임 단지 내 상가 공개입찰

↑ 평택 송담지구 지엔하임 투시도

저금리 기조가 이어지면서 마땅히 투자처를 찾지 못한 투자자들이 수익형부동산으로 눈을 돌리고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 실시하는 상가주택용지 입찰경쟁에서 수백 대 일의 경쟁률을 기록하는가 하면, 인기 택지지구 내 단지내 상가의 낙찰가율이 예정가의 2배를 넘는 등 열기가 뜨겁다.
하지만 상가업계 관계자들은 이럴때일수록 우량 상가를 선별하는 안목이 필요하다고 말한다. 상가를 고를 때는 안정적인 월세가 목적이기 때문에 입지와 배후수요를 꼼꼼하게 따져봐야 한다는 것이다.
문장건설은 경기도 평택시 안중읍에서 조성된 아파트 ‘송담지구 지엔하임’ 단지 내 상가인 '지엔하임 에듀스퀘어'와 '지엔하임 파크스퀘어'를 공개입찰한다고 20일 밝혔다.
이 상가는 지상 1·2층 총 38실 규모로, 유동인구 흡수에 유리한 스트리트형으로 조성된다. 근린공원에 접한 지엔하임 파크스퀘어는 1층 6실 규모다. 스트리트형 상가는 유동인구 확보와 체류기간 증가를 통해 상권 활성화에 유리하다는 장점이 있다.
상가주변은 아파트 단지와 단독주택이 밀집돼 있어 유동인구가 많고, 올해 10월 입주하는 송담지구 내 H사의 단지 내 상가의 경우 웃돈이 1억원 가량 형성된 것으로 알려져 이번 지엔하임 단지 내 상가에 입찰에 적잖은 영향을 줄 것으로 예상된다. 나들이객과 학부모, 아이들 수요 확보에 유리한 근린공원과 초·중교와 깝다는 것도 장점이다.
상가 1층에는 각종 식·음료 프렌차이즈와 생활편익시설, 2층에는 학원시설, 클리닉시설이 입점하기에 좋다.
상가 주변에 들어서는 서해선 복선전철 안중역(2019년 개통 예정)도 호재로 작용할 것으로 보인다. 서해선 복선전철사업은 화성 송산지역에서 충남 홍성을 잇는 총 연장 89.2㎞의 철도사업이다. 향후 서해선 복선전철 개통하면 신안산선이나 소사~원시선 등과 연결돼 서울로의 이동여건은 더욱 좋아질 전망이다.
평택 송담지구 지엔하임 단지 내 상가는 오는 26일 분양홍보관(평택시 안중읍 현화리 838번지)에서 공개입찰 방식으로 진행할 예정이다.
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