대우조선해양 떠난 마곡단지 빈자리 누가 채우나

서울시가 대우조선해양이 떠난 강서구 마곡·가양동 일대에 조성중인 ‘마곡일반산업단지’의 새 주인을 찾는다.
21일 서울시에 따르면 지난 10일 시작한 올해 마지막 일반분양 스케줄에 맞춰 다음달 중 대우조선해양 부지 입주를 희망하는 기업에 대한 심사도 함께 하기로 했다.
초미의 관심사인 대우조선해양 땅은 6만1232㎡ 규모의 12개 필지로 구성돼있다. 2013년 대우조선해양이 연구개발(R&D)센터 건립을 위해 분양받았지만, 이후 경영난에 시달리면서 무산됐다. 대우조선해양은 올 초 서울시에 부지처분 신청서를 냈다.
서울시는 이미 지난 8월 이 땅에 대한 사업계획서 접수를 받고 분양신청을 받았지만 분양가만 총 2000억원이 넘는 큰 금액이 들어가기 때문에 신청자 자체가 없었다. 이 때문에 이번에는 필지별로 쪼개서 팔 계획이다. 현재 1~2개의 대기업이 신청서를 낸 것으로 알려졌지만 정확하게 어떤 곳인지는 파악되지 않았다.
한편 서울시는 지난 10일부터 이와는 별개로 총면적 5만8496㎡ 규모의 38개 필지가 대상으로 하는 일반분양도 시작했다. 입주업종은 연구개발업, 정보통신, 바이오, 나노 등 25개로 입주희망기업은 건축연면적 (주차장과 기계실 제외)의 50% 이상을 연구시설 면적으로 확보해야 한다. 다음달 14일까지 사업계획서를 제출받으며, 접수마감일 18시까지 서울시 서남권사업과를 직접 방문해 제출하면 된다. 사업계획서 접수가 마감되면 마곡산업단지 정책심의위원회의 심사를 거쳐 협의대상자를 선정하게 된다. 입주 신청 기업은 대기업, 중소기업 등으로 구분하여 7개 평가 기준(23개 평가항목)에 의해 평가를 받으며, 1000점 만점에 600점 이상의 점수를 획득하여야 협의대상자로 선정될 수 있다. 협의대상자로 선정이 되면 서울시와 협의를 거쳐 입주계약을 체결하고 서울주택도시공사와 분양계약을 체결하게 된다.
[박인혜 기자]