강남 3구, 아파트 거래 '뚝'

'강남 3구'로 불리는 강남구와 서초구, 송파구의 지난해 아파트 거래가 극도로 부진했던 것으로 나타났습니다.
고가 아파트와 양도소득세 부담이 원인으로 지목되고 있습니다.
최윤영 기자가 보도합니다.


강남·서초·송파, 이른바 강남 3구 아파트 거래량이 지난해 급속히 얼어붙었습니다.

건설교통부에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 강남 3구에서 거래된 아파트는 약 만5천가구로 2006년 2만9천여건과 비교해 절반 수준으로 감소했습니다.

이같은 수치는 다른 지역과 비교해도 유독 눈에 띕니다.

지난해 전국적으로 아파트 거래가 25%(101만1천956건→76만3천775건) 줄었고, 수도권이 37%(55만2천579건→34만6천800건) 가량 줄어든 것과 비교하면 강남 3구의 51% 감소분은 단연 두드러집니다.

'강남 3구' 아파트 거래 부진의 원인으로는 우선 2006년에 아파트 가격 상승폭이 컸던 데 따른 매수심리 위축과 정부의 대출규제 등 강도높은 부동산안정대책이 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

또 고가 아파트에 대한 양도소득세 비과세 요건이 까다로워 매도자에게도 부담을 줬다는 분석입니다.

다만 최근 정치권에서 추진하고 있는 양도소득세 인하가 구체화 되면 거래가 활발해 질 것으로 전문가들을 전망하고 있습니다.

MBN 뉴스 최윤영입니다.