주택 전월세전환율 6.6%…서울은 3개월 연속 하락

주택 전월세 전환율이 6.6%로 지난달과 동일한 수준을 유지한 가운데 서울은 5.7%로 3개월 연속 하락세를 보였다.
한국감정원은 2일 “지난 10월 신고된 실거래가 정보를 활용해 전월세 전환율을 산정한 결과 주택종합 기준 6.6%로 조사됐다”고 밝혔다.
전월세전환율은 임대차 보증금당 연간 임대료를 산정할 때 사용하는 비율이다. 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하며, 수치가 높을수록 보증금 대비 월세금의 부담이 높다는 뜻이다.
전국 광역 시·도별로는 세종이 5.4%로 가장 낮았고 서울 5.7%, 제주 6.2%, 경기 6.5% 등의 순이며 경북도가 9.6%로 가장 높았다.
이 가운데 서울의 주택 전월세 전환율은 지난 7월 6.0%를 기록한 이후 8월(5.9%)부터 5%대로 떨어져 3개월 연속 하락세를 기록중이다.
서울의 경우 저금리 기조에 따른 월세 전환물량 증가와 준전세 계약 증가 등으로 3개월 연속 하락했다는 분석이다.
서울 권역별로는 강북권과 강남권이 각각 4.4%, 4.2%를 기록했다. 자치구별로는 송파가 3.8%로 가장 낮았고 종로가 5.1%로 가장 높았다. 중구(4.5%)와 광진(4.2%) 등은 지난달과 동일한 전환율을 기록했다. 동작(4.0%), 양천(4.0%) 등은 하락했다.
유형별로는 아파트가 4.8%, 연립·다세대 주택 6.8%, 단독주택이 8.3%로 모두 지난달과 동일했다.
전월세 전환율이 공개된 134개 지역 가운데 서울 송파구와 경기도 과천시의 아파트는 3.8%로 전국 최저치를 기록했고 경기도 포천은 8.5%로 가장 높았다.
[디지털뉴스국 박소현 인턴기자]