서울 아파트 매매가격 대비 전세가율 6개월 연속 하락

서울 아파트의 매매가격 대비 전세값 비율이 6개월 연속 하락하고 있는 것으로 나타났다.
4일 KB부동산 12월 전국 주택 매매·전세시장 동향 조사에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 매매가격 대비 전세가율은 전달(11월) 대비 0.1%포인트 내려앉은 73.2%를 기록했다. 서울 아파트 전세가율은 지난해 6월 75.1%를 기록한 이후 6개월 연속 하락 중이다. 서울 자치구 25개 중 강남구 등 12 곳에서 아파트 전세가율이 11월 대비 하락한 것으로 조사됐다. 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(75.4%) 은 지난해 9월 75.4%를 기록한 후 4개월 연속 보합세다.
서울 아파트의 전세가격은 2016년 한해 동안 3.09% 올랐다. 지난해의 상승률 9.57% 보다 6.48%포인트 낮은 수치다. 지역별로는 상승률이 서울(3.09%), 수도권(2.86%) 기타지방(0.24%) 순이었다.
서울 아파트 매매값은 지난 한해 4.22% 상승한 것으로 조사됐다. 지난해 상승률인 5.56% 보다 1.34%포인트 낮다. 다만 지난 10년 간의 기록을 보면 2007년(3.57%) 이후 2015년(5.56%) 상승률에 이어 두번째로 높은 연간 상승률이다. 마포구(5.90%), 송파구(5.69%), 서초구(5.56%), 강남구(5.29%), 양천구(5.05%) 등이 5%를 초과하는 높은 상승률을 보였다.
지난해 전국 아파트 집값 상승률은 1.50%이었지만, 지방은 -0.67%를 기록해 집값 하락세를 면치 못했다. KB국민은행 관계자는 부동산 시장 분위기에 대해 "매수·매도자 사이에서 관망 심리가 확산되고 있다"고 분석했다.
[김강래 기자]