3000가구 넘는 매머드단지 7곳 분양 활기

↑ 오산시티자이2차 투시도

미니 신도시로 불릴 만큼 규모가 큰 3000가구 이상 매머드급 단지가 수요자들의 관심을 받고 있다. 분양시장이 각종 규제로 위축되면서 안정성을 중시하는 실수요자들이 늘었기 때문이다.
3000가구 이상 단지는 압도적인 규모에서 얻는 랜드마크 효과를 비롯해 인근으로 교통, 쇼핑, 문화 등 각종 개발 호재들이 집중돼 향후 자산가치 상승을 기대할 수 있다. 업계 전문가는 "수요자들이 비슷한 입지라면 안정성이 높은 매머드급 단지를 우선적으로 선택한다"며 "대단지는 관리비 절감, 생활인프라 발전 등의 프리미엄이 있다"고 말했다
건설사 역시 단순한 단지 조성을 뛰어넘어 지역의 대표 브랜드타운으로 자리매김할 수 있도록 특화된 설계와 기술로 차별화를 꾀하기 때문에 인근에 위치한 동일한 조건의 아파트들보다 가격이 높게 책정되는 경우가 많다. 실제로 서울 구로구 신도림동의 대림타운의 경우 2004년 9월 입주한 '신도림 e편한세상 7차' 전용 84㎡가 5억 9500만원의 시세를 형성하고 있는 반면 2006년 4월 입주한 신도림 SK뷰 전용 84㎡의 시세는 4억 2000만원을 나타내고 있다. 2년 먼저 입주가 이뤄진 e편한세상 시세가 2억원 가까이 높게 형성돼 있는 것이다.
신규 분양시장에서도 3000가구 이상 매머드급 아파트 성적이 우수하다. 지난해 10월 GS건설이 경기도 안산시 사동에 총 7,628가구 규모로 짓는 '안산그랑시티자이' 1회차 3728가구는 분양한지 닷새 만에 완판됐다.
올 상반기에도 3000가구 이상 매머드급 단지가 분양을 앞두고 있다. 우선 GS건설이 다음달 경기도 오산시 부산도시개발사업지구 5구역에서 '오산시티자이2차' 1090가구를 분양한다. 이 단지는 오는 10월 입주 예정인 1차 2040가구와 총 3130가구의 브랜드타운을 형성한다. SRT와 GTX 등이 지나는 동탄역복합환승센터가 반경 6km 거리에 있다. 롯데마트·이마트와 오산시청·문화예술회관·시민회관 등이 주변에 있어 편리하다. 지하 4층 ~ 지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 59~102㎡, 총 1,090가구로 지어진다.
호반건설은 인천시 연수구 송도지구 6·8공구 A2블록에서 '송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티'를 다음달 분양할 예정이다. 전용면적 75~84㎡ 총 1530가구 규모다. 이번 분양을 마치면 이미 분양된 1, 2차와 함께 송도국제도시 내 총 4517가구 호반건설 브랜드 타운 프리미엄도 기대된다. 단지가 들어서는 송도국제도시는 주거, 문화, 교육, 업무 등이 조화를 이룬 인프라를 갖췄다. 지구 내 현대프리미엄아울렛이 지난해 문을 열었고, 코스트코도 지난 9일 오픈했다. 또한 복합쇼핑몰인 송도 트리플 스트리트는 오는 4월 개장 예정이고, 부영 송도테마파크, 롯데몰 등도 들어설 예정이다.
대우건설은 2월 경기도 평택시 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어서는 '비전 레이크 푸르지오' 아파트를 분양 할 예정이다. 전용면적은 65~174㎡ 총 621가구 규모로 앞서 분양된 '평택 비전 푸르지오' 3개 단지, '평택 비전 지웰푸르지오'와 합쳐 3604가구의 푸르지오 브랜드타운이 완성된다. 죽백공원, 배다리생태공원 등 단지를 중심으로 다양한 공원이 사방으로 둘러싸여 있어 쾌적한 환경을 고스란히 누릴 수 있다.
5월 경기도 안산시 사동에서는 GS건설이 짓는 '안산 그랑시티자이 2차' 3345가구가 공급된다. 이는 지난해 10월 총 4283가구(오피스텔 555실 포함)가 공급돼 닷새만에 완판된 '안산 그랑시티 자이 1차'의 후속물량이다. 안산 그랑시티자이는 자이 브랜드 아파트로는 역대 가장 큰 규모의 단지로 2차가 공급되면 1차와 합쳐 7628가구 규모의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 단지 인근에는 안산~여의도를 잇는 복선전철인 신안산선의 한양대역(가칭)이 계획돼 있어 서울 서남부권 접근성이 크게 개선 될 전망이다. [용환진 기자]