강남구, 은마아파트 재건축 주민설명회 개최

↑ 3일 재건축 주민설명회를 개최하는 은마아파트 모습

강남구는 3일 오후 6시 30분 대치동 강남구민회관 대강당에서 '은마아파트 정비구역지정 및 정비계획수립을 위한 주민설명회'를 개최한다고 밝혔다.
이에 앞서 주택재건축정비사업조합설립 추진위원회(이하 추진위원회)는 지난해 9월 설계자를 선정하고 선정된 건축계획(안)을 토대로 정비구역지정 및 정비계획(안)을 수립해 지난달 8일 강남구에 제출한 바 있다.
정비구역지정 및 정비계획(안)에 따르면 은마아파트 정비구역의 총 면적은 24만3552.6㎡이며, 재건축 예정 총 가구수는 5940가구다. 이는 현재 제3종 일반주거지역인 은마아파트가 정비계획에서 학여울역 인근 1만㎡를 준주거지역으로 상향하고, 용적률은 제3종 일반주거지역 최대 299.8%, 준주거지역 최대 498.6%, 최고 높이는 제3종일반주거지역과 준주거지역 동일하게 167.3m(최고층수 49층)로 계획했기 때문이다.
또 건축계획(안)을 보면 건축물은 총 30개동(공동주택·부대복리시설 28개동, 유치원, 어린이집 각1개동)이며, 연면적 114만4924㎡, 지하 3층~지상 49층 규모로 계획됐다. 이중 35층 초과 동수는 16개동(49층 4개동), 35층 이하는 12개동으로 평균층수는 37층이다.
최고 층수와 관련해 추진위는 서울시의 35층 가이드라인의 완화를 요청하는 특별건축구역지정 신청서를 제출했다. 강남구도 이번 주민설명회, 공람, 구의회 의견청취를 마친 후 이달 안에 서울시에 정비구역지정(특별건축구역지정 포함) 신청을 할 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]