"오르다니요?"…말 삼가는 강북권

문재인정부가 부동산 공시지가의 실거래가 반영률을 높이는 방안을 검토 중이라는 소식에 아파트시장 관련자들이 표정 관리에 나섰다.
문재인정부의 첫 번째 부동산 정책 '6·19 대책'이 분양시장과 강남권 재건축을 겨냥하자 투자자들 관심이 옮아간 비강남권 역세권 등 '직주근접' 지역이 대표적이다. 반사이익을 보면서 이 일대 가격이 오를 것이란 예상이 돌고 실제로 상승세가 도드라지면 정부가 공시지가를 인상해 보유세를 높이는 방식으로 세금 부담이 늘 수 있다는 계산이 작용한 셈이다.
서울지하철 6호선 6번 출구 앞에 자리한 마포구 창전동 '서강해모로' 아파트의 전용면적 83㎡형은 지난 19일 이후 매매 호가가 1000만원가량 올랐지만 공인중개소 반응은 예전과 다르다. 인근 A공인 관계자는 "현재 시세는 6억9000만~8억원까지 다양하다"며 "6·19 대책 전까지 급매물과 로열동·층 물건 호가 차를 이용해 시세가 오른 것처럼 말하는 이들도 있지만 지금은 다들 오를 것이라는 말조차 안 하려는 분위기"라고 말했다.
수도권지하철 1호선·서울지하철 4호선이 교차하는 창동역 앞 '창동대림'아파트도 급매물과 일반 매물 모두 나오는 족족 소진된다는 게 업계 전언이다.
인근 B공인 관계자는 "대책 발표를 앞둔 이달 들어 시장이 관망세라는 얘기가 나왔지만 역세권 전용 84㎡ 이하 중소형 매물은 이달 속속 매매됐다"며 "새 정부 출범 후 동북4구(성북·강북·도봉·노원) 도시재생사업과 창동역세권 개발 논의가 탄력을 받자 '나중에 오르니 지금 팔면 손해'라는 생각에 집주인들이 매물을 거둬들이는 분위기"라고 말했다.
서울지하철 3호선 금호역과 옥수역 사이에 들어선 성동구 '래미안옥수리버젠'도 전용면적 84㎡형 호가가 최고 5000만원까지 오른 매물이 나왔으나 인근 중개업소들은 말을 아낀다. 인근 C공인 관계자는 "예전에는 다들 호가 오름세를 보면 가격이 더 오를 것이라고 강조했지만 요즘은 '어디까지나 호가일 뿐'이라면서 시세 오름세를 경계하는 입장도 있다"고 전했다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]