주말 견본주택에 10만명…천안 등 지방까지 `북새통`

■ 이번주 10개 단지 청약예정

↑ 지난 1일 개관한 천안 서북구 와촌동 '천안역사 동아 라이크 텐' 견본주택에는 주말 사흘간 2만 1000여 명의 예비 청약자가 방문했다. [사진 제공 = 동아건설]

지난 주말 개관한 전국 10개 단지(공공분양·임대주택 등 제외)의 견본주택에 총 10만여 명의 방문자가 몰린 것으로 추산됐다. 지난 1일 서울 대치동 자이갤러리에서 문을 연 '신반포센트럴자이(서울 서초구 신반포6차 재건축)' 견본주택에는 주말 사흘간 2만5000여 명의 예비청약자가 방문했다. 시공사인 GS건설이 당초 사흘간 방문객 수를 6000명으로 예상했지만 이는 첫날에 달성됐다. 예상치를 1만5000명으로 늘려 잡았지만 이마저도 둘째 날 조기 달성하고, 사흘째엔 애초 예상치의 4배를 넘겼다.
이 단지 일반분양 가구 수가 142가구에 불과하다는 점을 감안하면 분양물량의 176배가 넘는 예비청약자들이 실제 견본주택을 방문한 셈이다. 신반포센트럴자이 분양 관계자는 "주말 방문객이 몰려 오후 10시까지로 견본주택 운영시간을 4시간 연장했다"고 말했다.

8·2 부동산 대책으로 서초구가 투기과열지구·투기지역·청약조정지역 등 3중 규제를 받았음에도 이 단지가 흥행한 데에는 시장 예상보다 분양가가 낮게 책정됐기 때문이라는 분석이 나온다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 무기로 이 단지에 사실상 분양가상한제를 실시해 평균 분양가는 3.3㎡당 4250만원으로 매겨졌다. 전용 84㎡ 기준 인근 단지 분양권 실거래가보다 3억~4억원 저렴하다.
8·2 대책의 직접적 영향을 받지 않는 지방에서도 일부 견본주택에 비교적 많은 방문객들이 몰렸다. 같은 기간 천안 서북구 와촌동 '천안역사 동아 라이크 텐'의 견본주택에는 2만1000여 명의 인파가 몰렸다. 분양 관계자는 "주말 내내 입장 대기줄이 100m 이상 이어졌고 견본주택이 위치한 천안역 일대는 몰려든 방문 차량으로 교통 혼잡을 빚기도 했다"고 말했다.
'전주 효천지구 우미린 2차' 견본주택에도 1만5000여 명의 예비청약자들이 방문했다. 우미건설 관계자는 "통상 전주 규모의 지방 도시에서 분양하면 1만~1만2000명 정도가 방문한다"면서 "효천지구는 전주에서 관심이 높은 지역이라 이보다 많은 사람들이 몰렸다"고 말했다. 이 밖에 같은 기간 '보령 명천 예미지 2차'에는 1만3000여 명, '사천 삼천포 예미지'에는 1만2000여 명이 다녀갔다.
이번주 새로 문을 여는 견본주택은 전국 5개 단지(3088가구)다. 삼성물산은 8일 '래미안 강남포레스트(서울 강남구 개포시영 재건축)' 견본주택을 개관한다. 지상 최고 35층, 31개동 총 2296가구 규모로, 전용 59~136㎡ 208가구가 일반분양된다. 한양은 같은 날 서울 중랑구 면목동 520-19 일원에 들어서는 '한양수자인 사가정 파크'의 견본주택을 개관한다. 지상 최고 17층, 8개동, 전용 23~84㎡, 총 497가구로 이 중 236가구가 일반에 공급될 예정이다.
GS건설은 경기 남양주시 다산진건지구 주상복합 1블록에 들어서는 '다산자이 아이비플레이스'의 견본주택을 연다. 최고 40층으로 된 주상복합단지로 아파트 7개동과 오피스텔 1개동으로 이뤄진다. 아파트 전용 84~110㎡ 967가구, 오피스텔 전용 22~52㎡ 270실 등 총 1237가구다.
[이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]