SH공사 "주거취약계층 전세임대주택 연중상시 입주신청하세요"

서울주택도시공사(SH공사)는 지난 5월부터 주거지원이 시급한 주거취약 계층을 대상으로 전세임대주택 지원신청을 연중상시로 받고 있다고 27일 밝혔다.
전세임대주택은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색해 전세임대를 신청하면 SH공사는 전세가능 여부를 검토한 후 주택소유자와 전세계약을 체결한 다음 그 주택을 다시 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 '전대차' 방식의 공공임대주택이다.
상시 입주신청 대상자는 기초생활수급자, 보호대상 한부모가정, 도시근로자 월평균소득의 70% 이하인 장애인 등 전세임대주택 1순위자다. 총자산이 1억6700만원을 초과하거나 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액이 2522만원을 초과하는 비영업용 자동차를 소유자는 제외된다.
전세임대주택 계약시 SH공사가 가구당 8500만원 이내에서 전월세 보증금의 95%(최대 8075만원)를 저금리로 지원하고 나머지 5%(최대 425만원)는 입주자가 계약금으로 내게 된다. 입주자는 지원 받은 전월세 보증금의 이자(연 1~2%)를 임대료로 매달 납부하는 방식이다. 전월세 보증금이 8500만원을 초과하는 경우 초과 보증금을 입주자가 부담하면 된다.
지원 대상 주택은 주택 전용 85㎡ 이하 규모(1인 가구는 60㎡ 이하)의 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)이다. 보증금한도액은 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 2억1250만원 이내(세대구성원 5인 이상일 경우 예외)다. 다만 보증부월세의 경우 월세금액 한도는 최대 40만원까지다.
오피스텔은 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 갖춰야 하고 본인이 현재 거주하고 있는 주택도 요건이 충족되면 지원할 수 있다.
임대기간은 2년이며 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능해 최대 20년까지 지원받을 수 있다. 단 재계약 시점에 시행되는 전세임대주택 입주 자격조건을 충족해야 한다.
SH공사는 입주대상자가 입주할 전세임대주택에 도배, 장판의 상태를 확인해 불량하다고 판단해 요청한 경우 총 계약기간 내(갱신 계약기간 포함) 1회에 한해 도배·장판 교체비용을 60만원(부가가치세 포함) 이내로 지원한다.
또한 전월세 임차물건에 대한 입주대상자의 중개보수(30만원 한도)도 준다.
신청 대상자는 신청일 현재 서울시에 거주하고 사업대상지역(각 자치구)에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원이다. 전세임대주택 지원 신청은 주민등록이 등재돼 있는 거주지 동 주민센터 또는 SH공사를 방문해 접수하면 된다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]