대기업에서 월세 받듯이 투자

이랜드의 뉴코아아울렛 점포를 담은 부동산투자신탁(REITs·리츠)이 내년 4월 유가증권시장에 상장한다. 이랜드의 책임임대(마스터리스)로 공실 위험이 없는 우량 부동산 자산에 개인투자자들도 주식시장을 통해 쉽게 투자할 수 있는 기회가 열리는 셈이다.
25일 금융투자업계에 따르면 코람코자산신탁은 내년 4월을 목표로 '이리츠코크렙리츠' 상장을 추진하고 있다. 코람코자산신탁은 내년 초 증권신고서를 제출하고 공모를 거쳐 상장을 완료할 계획이다. 이리츠코크렙리츠는 지난 21일 한국거래소의 코스피 상장 예비심사를 이미 통과했다. 2005년 만들어진 이리츠코크렙리츠에는 뉴코아아울렛 일산·야탑·평촌점이 편입돼 있다. 세 점포의 연 매출액만 총 5000억원 수준이다.
이번 상장을 통한 기관과 일반 대상 공모 규모는 총 800억원 수준이다. 코람코자산신탁은 여기에 금융권 차입으로 900억원을 추가 조달해 신규 부동산을 매입한다는 계획이다. 코람코자산신탁 관계자는 "이리츠코크렙리츠는 복수의 대형 부동산에 투자하는 영속형 리츠로 개인투자자들이 일반 기업 주식을 사듯이 투자할 수 있다"며 "매년 상승하는 임대료에서 나오는 배당이익뿐만 아니라 중장기적인 주가 상승 이익도 추구할 수 있다"고 설명했다. 현재 100% 지분을 보유하고 있는 이랜드의 지분율은 공모 상장 이후에는 75% 수준으로 떨어지게 된다.
[전경운 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]