집단대응 나선 목동…주말까지 비상회의

◆ 재건축 안전진단 강화 후폭풍 ◆
정부의 재건축 안전진단 기준 강화 발표 다음날인 21일 서울 양천구 목동 일대 재건축아파트들은 일제히 대책 마련에 나섰다. 큰 문제 없이 추진될 것이라 믿었던 재건축이 자칫하다 10년 이상 표류할 수도 있다는 소식을 접하면서 충격에 빠진 전날과 달리 재빠르게 사태 수습에 나서는 분위기다.
이날 인근 부동산업계에 따르면 목동 신시가지10단지는 입주자대표회의가 열리는 22일 오후 7시 30분을 전후해 별도로 입주민 모임을 열기로 했다. 8단지 역시 24일 입주자대표회의에 일반 입주민들의 참여를 독려하고 있다.
이 같은 움직임은 안전진단을 최대한 빨리 진행할 수 있는 방안을 논의하기 위한 것으로 보인다. 안전진단에 착수하려면 입주민 동의가 필요한데, 입주민 동의를 구하기 위한 첫 단추가 입주자대표회의 의결이다. 하지만 중요한 안건을 심의하는 과정에서 소수의 입주자 대표들끼리만 모여서 의논하는 것은 '밀실행정'처럼 비칠 수 있기 때문에 일반 입주민의 참관을 독려하는 것이 일반적이다. 특히 재건축의 경우 주민 동의가 필요하기 때문에 가급적 많은 입주민을 입주자대표회의에 참관시키는 것이 원활한 동의서 수집에도 도움이 된다.
5·9단지는 인근 공인중개사무소를 주민동의서 접수처로 지정하고 입주민 동의작업을 시작했다. 5단지에서는 일부 주민들이 각 가구를 방문해 동의서를 받겠다며 자발적으로 나선 상태다. 안전진단 전 단계인 구청 현지조사를 신청하려면 아파트 소유주 10%의 동의를 받아야 한다. 실거주율이 높은 아파트는 비교적 동의서 수집이 수월하지만 전세 비율이 높은 경우 실소유자의 거주지를 방문하거나 우편으로 동의서를 받아야 하기 때문에 시간이 오래 걸린다.
목동은 주요 아파트들이 최근 1~2년 사이 집중적으로 준공 30년을 채웠지만 아직 안전진단을 제대로 마친 곳이 거의 없어 규제 강화의 직격탄을 맞을 것으로 예상되는 지역이다. 특히 11·12단지는 중소형 위주로 구성돼 있어 투자자 비중이 높은데, 두 단지 모두 올해 10월이 돼야 입주 30년을 채운다. 안전진단 강화를 비켜가기 어려운 것이다.
[정순우 기자 / 추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]