제기5 재개발·성수동2가 정비예정구역 해제…소규모 정비사업 전환 가능성 열려

↑ 이번에 정비예정구역이 해제된 제기5(왼쪽), 성수동2가 위치도 [사진제공 = 서울시]

서울시는 지난 21일 열린 3차 도시계획위원회에서 동대문구 제기5, 성수동2가 2곳의 정비예정구역을 해제했다고 22일 밝혔다.
동대문구 제기5 주택재개발 정비예정구역은 행위제한 해제 및 단계별로 사업이 지연되고 있는 상황에 구역 내 토지등소유자 1/3 이상이 해제를 요청했다. 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당돼 시장 직권으로 구역 지정을 해제했다.
성동구 성수동2가 257-2일대(대상면적 7만2248㎡)는 지난 2009년 정비사업 추진을 위해 정비예정구역에 포함했으나, 오랫동안 추진주체가 없었던 데다 이미 개별적인 건축행위가 진행돼 도계위는 사실상 정비사업 추진이 불가능하다고 판단했다.
하지만 예정구역이 해제되더라도 해제된 구역 내 부분별한 개발이 되지 않도록 시는 토지주가 건축물을 신축할 경우 성동구 건축위원회의 심의를 받도록 했다. 일부 노후 연립주택은 소규모 주택정비사업으로 유도하고, 대상지와 인접한 성수동 도시재생활성화지역과의 연계 방안도 고려할 예정이다.
아울러 이번에 정비예정구역이 직권해제된 제기5 구역 내 건물주는 건축물 개량·신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있다. 시는 주민들이 동의 할 경우 주거환경관리사업, 가로주택정비사업, 자율주택정비사업, 소규모재건축사업 등 다양한 대안사업을 추진한다는 계획이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]