금주 美금리인상 앞두고 주담대금리 벌써 오름세

오는 12~13일(현지시간) 열리는 미국 연방준비제도(Fed) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 올릴 것으로 전망되는 가운데 이미 국내 시중은행 주택담보대출 금리가 뛰고 있다.
11일 금융권에 따르면 이날 KB국민은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 3.66~4.86%로 지난 8일 3.61~4.81%보다 0.05%포인트 올랐다. 5월 말 3.62~4.82%에서 6월 4일 3.61~4.81%로 소폭 하락한 지 2주 만에 상승세로 돌아섰을 뿐 아니라 오름폭도 가팔라진 것이다. 만약 이날 주택담보대출 2억원을 30년 상환기간을 두고 받는다면 이자비용은 전주보다 약 220만원 늘어난다.
다른 은행도 마찬가지다. 신한은행 혼합형 주택담보대출 금리는 8일 3.74~4.85%에서 이날 3.76~4.87%, 우리은행 5년 고정 혼합형 상품도 같은 기간 3.7~4.7%에서 3.72~4.72%로 각각 0.02%포인트 올랐다.
은행이 파는 혼합형 주택담보대출은 보통 고정금리 대출로 불리는 상품이다. 대출을 받은 뒤 5년간은 고정금리, 이후에는 변동금리가 반영된다. 일반적으로 한 달에 한 번 금리가 바뀌는 코픽스 기반 변동금리 주택담보대출과 달리 대출 초기에는 금리 상승 위험을 막을 수 있다는 게 장점이다.
최근 혼합형 주택담보대출 금리 상승에 대해 시중은행들은 "조달금리 역할을 하는 금융채 금리가 오른 영향"이라고 입을 모은다. 실제 주택담보대출 혼합형 금리가 연동되는 은행채 5년물 AAA등급 이상 금리는 올해 1월 초 2.5805%로 시작해 2월 2.7768%까지 치솟은 뒤 3~5월에는 2.6%대를 유지하다가 11일 다시 2.7%대로 올라섰다.
혼합형 주택담보대출 금리가 상대적으로 높다 보니 이보다 낮은 변동금리를 선택하는 대안도 있다. 실제 국민은행의 신규 코픽스 기준 변동형 주택담보대출 금리는 3.33~4.53%, 잔액 코픽스 기준 대출금리는 3.49~4.69%에 그쳤다.
다만 최근 코픽스 금리가 시중금리 인상에 맞춰 올라가는 추세라 변동형 주택담보대출 금리 상승도 불가피할 전망이다. 은행연합회에 따르면 올해 1월 1.70%였던 잔액 기준 코픽스는 가장 최근인 5월에 1.80%로 올라섰다.
[김태성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]