한화건설, 8만여명 배후업무단지 갖춘 ‘미사강변 오벨리스크’ 분양

↑ 미사강변 오벨리스크 광역조감도 [사진제공: 한화건설]

수도권에 공급 중인 1억원대 오피스텔이 관심을 받고 있다. 소액으로 투자가 가능해 투자 진입장벽이 낮은 데다 가격 부담감이 적어 환금성도 좋기 때문이다.
한화건설은 경기도 하남 미사강변도시에서 ‘미사강변 오벨리스크’를 분양 중이라고 19일 밝혔다. 이 오피스텔의 분양가는 1억원대에 책정됐다.
같은 동네 비슷한 면적이라도 매입가격에 따라 수익률은 크게 차이가 나는 것으로 조사됐다. 광진구 구의동에 신도브래뉴 전용 32㎡의 매매가(국토부 실거래가 참고)는 1억5800만원대에 임대료는 보증금 1000만원에 월 60만원 수준에 형성돼 있다. 수익률은 약 4.9%다. 이에 비해 구의동에 강변SK뷰 29㎡는 매매가가 2억5000만원이며 월세는 보증금 3000만원에 월 60만원을 받아 수익률은 3.3%로 상대적으로 낮았다.
'미사강변 오벨리스크’는 한강, 예봉산, 하남종합운동장 등을 조망할 수 있고 지하철 5호선 미사역(2019년 6월)과 9호선 미사역이 개통할 경우 서울시내 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다.
배후수요도 탄탄하다. 하남 미사지구 내 43만여㎡가 넘는 자족기능확보시설 내 지식산업센터 등 수많은 업무시설이 들어설 예정이다. 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등 배후업무단지 수요만 8만여명에 달한다.
계약자에게는 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 모델하우스는 서울시 강동구 길동사거리에 마련돼 있다.
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