인천 검단신도시 후속 분양…"역세권·상업시설 여부 따져봐야"

↑ 검단신도시 조감도 [사진 = LH]

단기간 100% 계약률을 달성한 '검단신도시 호반베르디움'에 이어 '유승한내들 에듀파크'까지 완판이 임박한 것으로 알려지면서 인천 검단신도시 1단계 후속 분양에 대한 기대감이 커지고 있다.
28일 주택업계에 따르면 수도권 내 마지막 2기 신도시인 인천 검단지구는 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일원에서 1118만1000㎡ 규모의 청라지구-김포한강신도시-서울 마곡지구를 잇는 수도권 거점도시로 조성 중이다. 향후 완료 시 7만4735세대 약 18만명을 수용한다.
특히 청약 비(非)조정지역으로 강화된 청약제도와 대출규제의 적용을 받지 않는다. 분양가도 3.3㎡당 약 1200만원으로 서울 시내 평균 전세값(이달 기준 1435만원)보다 저렴하다. 오는 12월 초 무주택자 중심으로 청약제도가 개편되지만, 건설업계는 후속 분양에 대한 관심이 큰 만큼 검단신도시 내 공급을 예정대로 진행할 계획이다. 올 연말과 내년 초 예정된 물량은 8700여 세대에 달한다.
대표 단지로는 '검단신도시 우미린 더퍼스트'(A15-1블록 1268세대), '인천 검단 푸르지오'(AB16블록 1550세대), '인천 검단신도시 모아미래도'(AA3블록 711세대), '검단 파라곤'(AA14블록 887)이 있다.
권일 부동산인포 팀장은 "실거주자 중심으로 청약수요가 몰려 향후 좋은 분위기가 이어질 것으로 예상된다"면서도 "검단신도시 신규 물량 중에서도 역세권 및 중심상업시설과 가까운 단지에 청약을 넣는 것이 재테크측면에서 좋다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]