10억 넘는 오피스텔, 경쟁률 424대1

중소형 면적 오피스텔 분양가가 10억원이 넘어 화제가 됐던 '힐스테이트 판교역'에서 평균 424대1의 높은 경쟁률이 나왔다. 29일 금융결제원 아파트투유에 따르면 2개 블록으로 나눠 청약을 받은 '힐스테이트 판교역'에서 올 들어 오피스텔과 아파트를 통틀어 최고 경쟁률이 나왔다.
최고경쟁률이 나온 17블록은 오피스텔 규모가 68실로 100실이 되지 않아 전매가 가능한데, 이 점을 노린 투자자들이 대거 몰렸다. 시행사분 3실을 뺀 65실 분양에 2만7583명이 몰린 것. 반면 준공돼 등기가 나기 전까지 전매가 되지 않는 7-1블록(총 512실)은 평균 경쟁률이 7대1이었고, 최고경쟁률도 17대1로 높은 수준이긴 했지만 평범했다. 7-1블록 청약에는 총 3740명이 신청을 했다.
결국 규제가 없는 곳으로 사람들이 우르르 몰린 것으로 볼 수 있다. 이 오피스텔의 분양가는 어지간한 강남 소형아파트와 비슷하게 책정돼 사람이 많이 몰리지 않을 것이라는 의견도 있었다. 실제로 전용 53㎡의 경우 분양가가 7억4200만~7억5800만원에, 전용 84㎡타입은 10억5500만~12억원에 분양가가 매겨졌다. 오피스텔은 아파트와 달리 서비스면적이 없어 오피스텔의 전용 84㎡는 아파트 같은 면적에 비해 작은 편이다.
그러나 아파트와 달리 청약통장이 없어도 청약이 가능하고, 주택 숫자 산정에서도 제외되며, 대출 규제도 적게 받는다는 장점에 청약자들이 대거 몰린 것이다. 특히 2개 블록 중 전매제한이 없는 곳으로 청약자가 몰렸다는 점도 의미심장하다. 다만 오피스텔 청약은 당첨이 된 후 포기해도 아파트와 달리 재당첨 금지조항 등 페널티가 없기 때문에 군중심리에 청약했을 것이라는 의견도 있다. 이 때문에 정당계약 상황 등을 봐야 실수요자를 가려낼 수 있을 것으로 보인다.
[박인혜 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]