에이스건설, 별내지구서 지식산업센터 `에이스 하이엔드타워 별내` 분양

↑ 에이스 하이엔드타워 별내 투시도 [사진제공: 에이스건설]

국내 건설사 중 가장 많은 지식산업센터 공급 실적을 가진 에이스건설은 남양주 별내지구 도시지원시설 용지 8-1블록에서 지식산업센터 '에이스 하이엔드타워 별내'를 분양한다고 25일 밝혔다.
이 단지는 지하 1층~지상 14층 연면적 3만6696㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 구성된다. 별내지구는 현재 경춘선은 물론, 4호선 및 8호선 연장선이 각각 오는 2021년과 2022년 개통을 앞두고 있어 대중요건이 대폭 개선될 전망이다.
또 사업지 인근에 서울외곽순환도로(퇴계원IC·별내IC), 구리~포천간 고속도로(남별내IC), 호평~수석간 도로, 47번 국도가 있고, 서울~세종고속도로 건설계획(2022년 1단계·2025년 2단계 건설예정, 현재 구리-포천구간은 개통) 등이 있어 물류이동에 필수적인 도로교통환경도 갖췄다는 평가다.
아울러 '남양주 그린스마트밸리', '경기북부 2차 테크노밸리' 등 주변 개발호재도 풍부하다.
'남양주 그린 스마트밸리'는 남양주 진건읍에 오는 2021년 까지 사업비 1700억원을 투입해 29만㎡ 규모로 산업·주거·상업이 어우러지는 첨단복합단지를 조성하는 사업이다. 지난해 예비타당성 조사를 통과했다. IT·BT·CT 특화 첨단단지인 '경기북부 2차 테크노밸리'는 2022년~2023년 착공예정으로 '양주 테크노밸리'와 '구리·남양주 테크노밸리'로 나뉘어 개발되며, 이중 '구리·남양주 테크노밸리'(29만3720㎡ 규모, 사업비 2156억원)의 경우 작년 8월 타당성 조사에 들어갔다.
풍부한 시공경험을 갖춘 에이스건설이 시공하는 만큼 다양한 특화설계가 적용됐다. 먼저 지상 4층까지 차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 '도어 투 도어 시스템'(일부 호실)과 차량 진·출입이 쉬운 '직선형 드라이브인 시스템'이 있다. 또 기준층 5.5m 층고(천정고 3.8m)로 물류이동 및 하역 보관이 편리하고, 지상 1층에는 화물전용차량 주차장과 하역장도 설치할 예정이다. 기숙사에는 4.5m 층고의 오피스텔형 누다락 설계를 적용해 공간 활용성을 높였다.
남양주 별내지구는 '수도권 정비계획법상' 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '에이스 하이엔드타워'로 이주할 경우 제조업 법인세, 소득세 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 감면혜택(성장관리권역 유지시)을 받을 수 있고 취득세 50%, 재산세 37.5%의 경감혜택도 있다. 분양가의 70~80% 잔금대출도 가능하다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]