"세텍개발 예정대로" 강남주민 집단 청원

↑ 당초 서울무역전시장(세텍) 확대 개발계획을 수립했다가 서울시가 최근 공공주택 2200가구를 건립하기로 계획을 변경한 강남구 대치동 동부도로사업소 전경. [이충우 기자]

강남구 주민 1만명이 "서울무역전시장(SETEC·세텍)의 마이스(MICE, 회의·관광·컨벤션·전시) 단지 확대 개발계획을 예정대로 추진하라"며 박원순 서울시장에게 집단 청원서를 제출했다.
서울시가 지난달 19일 주택공급 확대 방안으로 당초 마이스 시설로 개발이 예정됐던 대치동 동부도로사업소 용지와 삼성동 서울의료원 주차장 용지에 총 3000가구의 대규모 공공주택을 짓겠다고 일방적으로 계획 변경을 선언한 데 대한 반발이다.
10년 넘게 추진돼온 세운재정비지구 및 을지로 개발계획이 다양한 의견 청취와 면밀한 검토도 없이 중단된 데 이어 5년간 추진됐던 세텍 개발도 하루아침에 뒤집어지면서 박 시장의 즉흥적 행정에 대한 주민 반발이 확산되는 것이다.
27일 서울시와 시의회 등에 따르면 대치동 및 삼성동 소재 쌍용1차 쌍용2차 대치우성 현대 은마 대치미도 개포우성 일원자이 삼성풍림 래미안삼성 선경 등 12개 아파트를 비롯한 강남구 주민 1만550명은 지난 22일 서울시에 대치동 동부도로사업소 용지(5만2795㎡)와 삼성동 서울의료원 용지(7000㎡)의 기존 개발계획 변경(공공주택 건립)에 반대하는 내용의 집단 주민청원서를 제출했다.
주민들은 청원서에서 "삼성동 서울의료원 용지와 대치동 동부도로사업소 용지는 글로벌 도시 경쟁력을 담당할 마이스 산업과 국제교류 업무용으로 개발계획이 수립돼 있던 곳"이라며 "기존 개발계획을 변경하지 말고 예정대로 사업을 시행하라"고 요구했다.
이들은 이어 "공공주택 추가 공급은 재건축·재개발 활성화 및 역세권 저층 주거지의 종 상향으로 충분히 가능하다"면서 "시민들과 기존 약속을 이행하지 않을 경우 강력한 반대와 저항이 지속될 것"이라고 경고했다.
당초 세텍 확장 용지로 쓰기로 예정됐던 대치동 동부도로사업소 용지와 마이스 산업 지원시설 건립이 계획됐던 삼성동 서울의료원 주차장 용지 등 강남구 두 곳은 지난달 19일 국토교통부와 서울시가 함께 발표한 '제2차 주택공급계획'에서 서울 중소 택지 32곳에 포함됐다.
박 시장은 당시 설명회에서 "기존 계획을 전략적으로 변경해 동부도로사업소 용지에 2200가구, 서울의료원 주차장 용지에 800가구의 공공주택을 공급하겠다"고 밝혔다.
문제는 서울시가 5년 넘게 추진해온 기존 사업계획을 주민들과 한마디 상의도 없이 일방적으로 변경했다는 데 있다.
앞서 서울시는 2014년부터 현재 대지면적 약 4만㎡ 규모인 세텍 시설을 약 9만㎡ 규모로 두 배 이상 넓혀 확대 개발하는 방안을 추진해왔다. 세텍 확대 개발이 무산될 경우 잠실운동장 일대 국제교류복합단지 조성, 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립을 삼각축으로 강남 일대를 서울의 미래 먹거리가 될 '마이스 산업'의 메카로 육성하겠다는 계획도 차질이 불가피하다는 지적이다.
이석주 서울시의원(자유한국당)은 "공공주택 건립으로 계획이 변경되면 마이스 산업의 메카로서 서울의 국제경쟁력을 선도할 알짜배기 땅의 활용 가치가 사라지게 된다"고 비판했다.
이 의원은 특히 "동부도로사업소 용지의 세텍 확대 개발은 서울시가 2014년부터 세 번이나 용역을 하면서 들어간 돈만 20억원"이라면서 "사업비 1조8000억원을 투입해 2022년 완공 목표까지 잡아놓은 사업을 하루아침에 번복한다면 서울시 행정은 대시민 신뢰도를 잃을 수밖에 없다"고 강조했다.
강남구 주민들의 집단 반발에 대해 김성보 서울시 주택기획관(국장)은 "강남구의 알짜 용지 두 곳을 공공주택 용지로 계획 변경을 결정한 것이 서울시 입장에서도 쉬운 일은 아니었다"면서 "지역 주민들의 요청에 대해 내부적으로 검토는 하겠지만 현재로선 주택공급 계획을 변경할 생각은 없다"고 말했다.
한편 서울시가 작년 12월 도심주택 공급 확대 용지로 발표한 다른 중소 택지들도 이곳저곳에서 논란이 일고 있다.
서초구 염곡동 차고지(7만2000㎡)도 원래 연구개발(R&D)센터 용지로 예정됐으나 시가 택지로 활용하겠다고 계획을 변경하면서 자치구 및 주민 반대 목소리가 크다.
도봉구는 당초 문화예술센터 건립이 예정됐던 도봉동 성균관대 야구장 용지(4만8056㎡)가 공공주택 택지에 포함된 데 대해 지난달 말 서울시에 재검토를 요구하는 공문을 발송한 상태다.
[최재원 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]