SH공사, 마곡 마이스복합단지 특별계획구역 민간사업자 재공모

↑ 마곡 MICE복합단지 특별계획구역 조감도 [사진= SH공사]

서울 마곡지구 중심부에 컨벤션센터와 고급호텔, 공연장 등이 어우러진 MICE복합단지를 개발할 민간사업자를 재공모 한다.
서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구 내 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 민간사업자를 재공모한다고 20일 밝혔다.
마곡 MICE복합단지는 작년 7월과 11월 2차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했으나, 부동산 경기 침체와 MICE복합단지 내 필수도입시설 설치에 따른 사업성 저하로 모두 유찰됐다. 이에 서울시와 SH공사는 지난 3월부터 6개월 동안 유찰 원인을 분석해 필수도입시설 규모, 분양시설, 컨소시엄 구성원수 등을 완화·조정하고, 토지가격을 재산정해 이번 공모에 반영했다.
이번 공모에선 필수도입시설 중 문화·집회시설과 원스톱비즈니스센터의 의무 설치 규모를 각각 1만5000㎡에서 5000㎡로, 5000㎡에서 3000㎡로 축소 조정했다. 또 생활숙박시설 신설, 컨소시엄 구성원수를 확대(10개사→15개사)하고 토지매매대금 납부기한도 기존 3년에서 5년으로 완화했다.
20일 공고 이후 일정은 사업설명회(9월 4일), 사업신청서 접수(11월 18일)를 거쳐 오는 11월 중 아이디어가 참신하고 능력 있는 민간사업자를 우선협상대상자를 선정할 계정이다.
SH공사는 개발·재무·관리운영능력 등을 고루 갖춘 우수한 민간사업자를 선정하기 위해 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산해 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정한다. 특히 평가총점 1000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여해 가격경쟁력 보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 예정이다.
SH공사는 우선협상대상자와 연 내 사업협약 및 토지계약을 체결하고, 오는 2025년까지 마곡 MICE복합단지 개발을 완료할 계획이다.
이번 공모와 관련된 자세한 사항은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]