동탄2 역세권•비역세권 분양권 프리미엄 격차 6천만원

↑ 지난달 입주를 시작한 동탄2 신도시의 한 아파트 단지 전경. [매경DB]

올해 입주를 본격적으로 시작하는 동탄2신도시가 적지 않은 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 나타났다.

하지만 KTX동탄역을 두고 희비가 엇갈렸다. 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 단지들의 경우 거래가 활발해 웃돈이 높게 형성된 반면, 동탄역과 떨어진 단지는 웃돈 형성이 저조했다.

현재 프리미엄 가장 높은 단지는 포스코더샵(A102블록)과 우남퍼스트빌(A15블록)으로, 이 단지들은 평균 8000만원 이상 웃돈이 붙은 상태다. 두 단지 모두 KTX동탄역을 도보로 이용 할 수 있는 직선거리로는 500미터 이내 조성됐다.

반면 KTX동탄역과 멀어질수록 웃돈은 낮게 형성됐다.

A17블록과 A25블록에 위치한 K아파트와 M아파트의 경우 프리미엄이 평균 4500만원에서 3000만원 정도 형성된 상태다. 이들 단지는 역과 1km이상 떨어져 있다.

특히 2km이상 떨어진 K아파트(A27블록)의 웃돈은 평균 2000만원 선이다.

[매경닷컴 조성신 기자]