수도권-지방 5대 광역시 아파트값 격차 2008년 절반 수준으로 좁아져

수도권-지방 5대 광역시 아파트값 격차 2008년 절반 수준으로 좁아져

↑ 2008년 절반 수준/사진=연합뉴스

수도권과 지방 5대 광역시의 아파트값 격차가 2008년 금융위기 이전에 비해 절반 가량 줄어든 것으로 나타났습니다.

15일 부동산114에 따르면 서울을 포함한 수도권과 지방 5대 광역시의 아파트(재건축 제외) 매매가격 평균 격차가 3.3㎡당 379만원으로 조사됐습니다.

3월 현재 수도권 아파트값은 평균 1천167만원이고 5대 광역시는 788만원 수준을 기록하고 있습니다.

글로벌 금융위기 이전인 2008년 상반기에는 3.3㎡당 격차가 725만원까지 벌어졌다가 8년 만에 절반 가까이 줄어든 셈입니다.

당시 수도권 아파트값은 3.3㎡당 평균 1천206만원이었고 5대 광역시는 평균 481만원에 그쳤습니다.

수도권과 5대 광역시의 아파트값 격차가 이처럼 줄어든 것은 지방의 집값이 가파르게 상승했기 때문입니다.

2009년부터 2015년까지 7년간 지방 5대 광역시 아파트값은 평균 51.3% 올랐습니다. 대구는 66.9% 상승했고 광주 54.6%, 부산은 51.8% 올랐습니다.

같은 기간 서울 등 수도권 아파트값은 평균 0.97% 하락했습니다.

수도권과 5대 광역시 아파트값 격차가 줄면서 수도권 아파트값 대비 5대 광역시의 아파트 매매가격 비율은 67.5%로 높아졌습니다.

이는 2000년 이후 역대 최고 수준입니다. 2008년 상반기 당시 5대 광역시의 평균 아파트값은 수도권 아파트값의 39.9% 수준에 불과했습니다.

5대 광역시의 3.3㎡당 매매가격은 대구가 889만원으로 가장 높고 부산(834만원), 울산(812만원), 대전(697만원), 광주(582만원) 순입니다.

수도권 아파트값 대비 5대 광역시의 아파트 매매가격 비율은 대구(76.2%)와 부산(71.5%)이 이미 70%를 돌파했고 울산(69.6%)도 70%에 근접했습니다.

부동산114는 "가격 상승 피로감이 쌓인데다 초과공급 우려와 오는 5월 주택담보대출 규제 강화 예고로 매수세가 급격히 위축되고 있다'며 "수도권 아파트값과의 격차 감소세도 주춤해질 전망"이라고 내다봤습니다.

[MBN 뉴스센터 / mbnreporter01@mbn.co.kr]