줄줄 새는 상가 관리비 곳곳 분쟁…관리회사 바꿨더니 월 700만 원 줄어

【 앵커멘트 】
우리나라에는 매년 새로 생기는 상가가 4만 동이 넘는데요.
관리비 때문에 곳곳에서 분쟁이 일어나고 있다고 합니다.
관리비가 왜, 어디에서 줄줄 새고 있는지, 이혁준 기자가 알아봤습니다.


【 기자 】
서울의 한 주상복합 상가입니다.

이 상가는 최근 관리업체를 14년 만에 바꾼 뒤 비용을 연 8천만 원 이상 아끼게 됐습니다.

비용절감은 부실 장비를 교체하고 관리 방식을 바꾸는 데서 시작했습니다.

먼지로 막힌 공조기 필터를 교체했고 고장 나 방치된 배수펌프를 수리했습니다.

청소기는 임대 대신 매입했고, 승강기는 관리만 맡기는 식으로 비용을 낮췄습니다.

▶ 인터뷰 : 오종우 / 상가 번영회 감사
- "도급 비용도 월 700만 원 정도 절감할 수 있었고, 여러 가지 관리가 소홀했던 게 많은데 하나씩 고쳐나가고 있습니다."

▶ 스탠딩 : 이혁준 / 기자
- "문제는 이같은 부실관리로 인한 상가 내 분쟁이 끊이질 않고 있지만 마땅한 해결책은 없다는 점입니다."

상가 관리비 분쟁이 잇따르자 정부는 다음 달부터 대규모 점포의 관리비 공개를 의무화했습니다.

하지만, 중규모 이하의 상가는 아무런 법규정이 없습니다.

▶ 인터뷰 : 선종필 / 상가 전문가
- "중급형 규모의 상가는 이들을 위한 규약이 준비되지 않은 상황에서 자치적인 문제로 해결하라고 하다 보니 문제가 심화하는 거죠."

투명하고 효율적인 상가 관리비 산정방식을 위한 상가 규모별 표준규약 마련이 절실해 보입니다.

MBN뉴스 이혁준입니다.

영상취재: 배완호 기자, 김원 기자
영상편집: 김민지