인천 남동공단 독보적 직주근접 상가 `JK루체스타‘ 상업시설에 관심 톡톡

[MBN스타=김승진 기자] 최근 정부의 보유세 개편안 윤곽이 드러나면서 다주택자의 세금폭탄이 예상되자 상대적으로 세 부담이 덜한 상가에 유동자금이 몰릴 것으로 예상되고 있다.

보유세의 풍선효과로 상가투자에 대한 관심이 기존보다 더욱 높아질 것으로 보여 발빠른 투자자들은 안정적인 수익이 기대되는 알짜배기 상가투자를 위해 분주하게 움직일 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 일부 은행의 VIP고객 중 상당 수는 지방주택을 처분하고 상가로 갈아타겠다는 말이 나올 정도여서 상가투자에 대한 뜨거운 관심은 꾸준히 지속될 것으로 보인다.

이처럼 알짜배기 상가의 가치가 크게 상승하고 있는 가운데 남동인더스파크(구 남동공단)에 들어서는 ‘JK루체스타’의 상업시설이 성황리에 분양되고 있어 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

‘JK루체스타’의 상업시설이 눈길을 끄는 이유는 남동인더스파크 인근의 많은 공단 수요를 흡수하는 높은 희소성으로 안정적인 수익이 기대되기 때문이다. 실제로 ‘JK루체스타’가 위치하는 남동구 남촌동 염골근린공원 인근에는 마땅한 상업시설이 존재하지 않아 ‘JK루체스타’ 상업시설이 들어서면 상가에 많은 방문객이 몰릴 것으로 기대를 모으고 있다.

이와 더불어 ‘JK루체스타’는 2~6층 규모의 대규모 지식산업센터와 7~11층 규모의 오피스텔이 함께 어우러진 대규모 지식산업센터로 지식산업센터와 오피스텔에 입주하는 기업체와 근로자, 입주자들 모두를 독점수요로 품을 수 있어 더욱 각광받고 있다.

‘JK루체스타’는 이런 독점 고정수요와 인근 공단의 근로자 수요를 흡수할 수 있을 뿐만 아니라 우수한 교통망, 입지적 장점, 쾌적한 업무환경, 특화설계 4박자를 고루 갖춘 지식산업센터로 눈길을 끌고 있다.

먼저 인근에 인천 송도~공항철도를 잇는 인천1호선 신연수역과 인천 송도~지하철 4호선을 잇는수인선 남동인더스파크역을 이용할 수 있다. 수인선은 향후 1호선이 지나는 수원역까지 이어질 예정으로 교통인프라가 더욱 향상될 예정이다. 또 제2외곽순환고속도로, 제1•2•3 경인고속도로를 이용해 인천국제공항, 인천 신항IC, 광명역KTX, 외곽순환고속도로, 서해안고속도로 등으로 접근성이 용이하고 이를 통해 전국 각 지역으로의 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.

뿐만 아니라 ‘JK루체스타’ 바로 옆에는 약 3,000평 규모의 염골근린공원이 인접해 있으며 지식산업센터 내 옥상정원을 마련해 입주민과 기업체들에게 쾌적한 주거•업무환경을 제공할 예정이다.

‘JK루체스타’만의 특화설계도 강점이다. 업무시설의 경우 3•4종 업종만으로 구성되며 3.5m의 높은 층고로 개방감을 높였다. 여유롭고 넉넉한 주차시설로 편의성을 높였으며 기존 지식산업센터들과는 다르게 지상층 건물 내부에 차량이 진입할 수 없는 노 드라이브인 시스템(No Drive-in System)으로 쾌적한 업무환경을 제공한다. 여기에 열선 감지, 출입문 열림 방지, 긴급 출동 서비스 등 입주 기업을 위한 보안 강화 시스템도 제공된다.

오피스텔에는 생활가전 원격제어 등 최신 시스템이 구축된 IoT(사물인터넷)와, 인터넷 및 wifi 무료 설치, IPTV 설치, 풀옵션 빌트인(세탁기, 냉장고, 에어컨, 비데 등)이 제공돼 입주민들의 주거만족도를 높일 예정이다.

한편, ‘JK루체스타’의 분양홍보관은 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 11, 3층에 위치한다. mkculture@mkculture.com