입지, 수요, 집객력 합격점 ‘월드스테이’ 오피스텔 상업시설

[MBN스타=김승진 기자] 운정신도시는 최근 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있는 지역이다. 호재가 풍부해 지역의 미래가치 상승이 예상되고, 배후수요도 탁월하기 때문이다.

GTX(수도권광역급행철도) A노선(파주 운정역~화성 동탄역) 착공이 예정돼 지역의 교통이 매우 편리해 질 것으로 전망된다. 보통 교통 편의가 개선돼 접근성이 향상되면 인근 지역 부동산의 미래가치가 빠르게 상승된다. 여기에 남북회담 성사로 남북관계가 빠르게 개선되면서 일대 부동산 시장에 연일 훈풍이 불고 있다.

이런 분위기 속에 운정신도시 중심에 위치한 ‘월드스테이’ 오피스텔 상업시설이 분양에 나서 투자자들의 이목이 집중된다.

오피스텔과 상업시설은 최근 수익형 부동산의 인기에 힙입어 부동산 시장에서 각광받고 있는 투자처다.

최근 은퇴세대의 자금뿐만 아니라 젊은 사람들의 자금도 수익형 부동산으로 몰리고 있는 추세다. 실제 지난해 1월부터 11월까지의 수익형 부동산 거래량은 34만 7,047건이다. 이는 2006년 이후 최고치다. 이는 시중 1금융권의 은행 금리가 2% 후반대로 상당히 낮아 저축의 메리트가 적고, 지난해부터 정부의 대출 규제가 강화되면서 많은 자금이 요구되는 주택시장 투자가 어려워진 상황 때문으로 보인다. 지난 7월 종합부동산세 개편안이 공개되면서 주택시장에는 더욱 찬 바람이 불고 있어 이런 분위기는 당분간 지속될 것으로 전망된다.

이에 상대적으로 소액으로 투자가 가능하고 ‘제2의 월급’이라 불릴 만큼 매월 꾸준한 임대 수익 실현이 가능한 오피스텔과 상업시설 투자가 인기를 얻고 있다. 투자 즉시 수익을 얻을 수 있고 좋은 입지에 위치한 오피스텔과 상업시설의 경우 향후 높은 시세 차익도 기대할 수 있어 선호된다.

월드스테이 오피스텔 상업시설은 안정적인 수익이 기대되는 투자처로 호평된다. 풍부한 배후수요는 물론 시설 자체의 고객집객력도 우수하며 훌륭한 교통망으로 접근성도 좋다는 평이다.

상업시설 분양에 앞서 분양을 시작한 ‘월드스테이 오피스텔’의 경우 분양 시작과 동시에 240실 모두 완판을 기록해 일대 부동산 시장에서 화제가 됐다.

분양 관계자는 “투자가치와 주거가치가 뛰어나 오피스텔의 높은 인기를 예상했지만 이렇게 빠르게 완판을 기록할 줄은 몰랐다”며 “뜨거운 성원에 감사드린다”고 말했다.

‘월드스테이’의 시공과 시행은 월드타워건설이 맡았다. 월드타워건설은 업계에서 건실한 기업으로 호평받고 있다. 현재까지 프로젝트 전체 달성의 성과를 이루어내 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 ‘2018 소비자가 선정하는 품질만족대상’ 상가부분 대상을 수상하기도 했다.

월드스테이는 월드타워건설의 야심작이다. 상업시설 분양 소식이 전해지자 매력적인 수익형 부동산 상품을 선점하려는 투자자들의 문의가 이어지고 있다.

고객 집객력이 탁월한 역세권 입지의 스트리트형 상가로, 나열식 상권으로 조성된 이 상업시설은 개방성과 가시성, 고객 접근성이 탁월하다. 지나가는 사람들의 발길을 상가로 자연스럽게 유도한다. 상가 간 시너지 효과로 상가 내 체류 시간도 상대적으로 길다. 안정적이고 높은 수익 실현이 기대되는 이유다.

예상 고객의 니즈를 반영한 MD 구성도 돋보인다. 편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등 생활 편의를 고려한 생활 밀착형 상가가 1층에 대거 자리할 예정이다. 2층에는 고객들이 선호하는 프랜차이즈 식당과 전문 음식점들이 들어선다.

이 상업시설은 풍부한 수요를 확보하고 있어 매력이 높다. 빌라단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지, 야당역 오피스텔 단지 3천여세대의 수요를 품고 있다. 약 1만 2천여세대다. 사전에 완판된 오피스텔 240실의 입주민도 고정수요로 확보됐다.

뿐만 아니라 인근에 위치한 일산신도시와 10여개의 파주 산업단지, SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공 등으로 약 25만명의 추가 수요가 전망된다. 상당히 높은 수치다.

주목도가 높은 입지를 선점한 것도 메리트다. 월드스테이 오피스텔 상업시설은 야당역에 가까이 있는 역세권 상업시설로 높은 인지도와 주목성이 강점이다. 대로변이 접해있는 사거리 코너에 입지해 사방에서 고객이 유입되며 지역의 랜드마크로의 성장도 기대된다.

교통 개발 호재도 있다. 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 김포-관산간 도로 등 다양한 교통망이 지역에 들어선다. 상당한 미래가치 상승이 예측된다.

이 상업시설은 부동산 규제 및 금융 규제와 무관해 좋은 투자처라 평가된다. 권리금이 없고 중도금 무이자, 임대보장 혜택 등 투자자를 위한 다양한 혜택이 제공된다.

한편, 월드스테이 상업시설의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워 7차 1층에 자리한다. mkculture@mkculture.com