동탄2신도시 반값에 내 집 마련 오산 원동 ‘남동탄 아이시티’ 주목받는 이유는

[MBN스타=김승진 기자] 정부의 강도 높은 부동산 규제에도 불구하고 신규 분양시장은 연일 활기를 띠고 있다. 하지만 청약통장 가입자 수가 해마다 늘어나면서 청약으로 새 아파트를 분양받는 것은 더욱 어려운 일이 됐다.

금융결제원에 따르면 8월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2406만 3705명으로, 2400만명을 넘어섰다. 2016년 1월 2000만명을 돌파한 뒤 2년 7개월 만에 400만명이 추가로 청약 시장에 들어온 것이다.

청약자 수가 늘어나는 대표적인 이유로는 주변 시세 대비 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있기 때문이다. 하지만 수도권 유망 지역의 경우 수요 대비 공급이 현저히 부족한 상황에서 사실상 당첨만 되면 곧바로 큰 시세차익을 누릴 수 있다고 생각하는 수요자들이 많기 때문에 청약 당첨 확률은 더욱 줄어들 것으로 보인다.

이러한 가운데 청약통장 없이 내 집 마련을 할 수 있는 방법이 있다. 바로 지역주택조합 아파트를 공급받는 것인데, 안정성 문제만 확보된다면 주변 시세보다 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다. 지역주택조합 아파트는 조합원이 주체가 되어 사업을 진행하기 때문에 시행사 및 마케팅 비용을 절감해 분양 가격을 낮추는 형태다.

최근 동탄2신도시 인근 오산 원동에 안정성을 확보한 지역주택조합 아파트가 공급에 나서 눈길을 끈다. 오산 원동 ‘남동탄 아이시티’가 그 주인공이다. 단지는 동탄2신도시 바로 옆에 위치해 있지만 가격은 3.3㎡당 600만원대로 동탄2신도시 아파트 전셋값 수준이다.

‘남동탄 아이시티’는 경기도 오산시 원동 산 42-1번지에 건립될 예정이며 지하 3층 지상 29층 16개 동, 전용 49~84㎡, 총 1,983세대의 대단지로 구성돼 있다.

모두 남향 위주의 배치로 일조량과 통풍이 우수하며, 발코니 서비스 공간까지 확장해 실사용면적을 넓혔다. 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 등 수납공간을 넓히고 가변형 벽체로 라이프스타일에 맞는 다양한 공간 활용이 가능하다.

대단지 품격에 맞게 커뮤니티도 입주자들의 만족도를 높여줄 것으로 보인다. 남동탄 최초로 단지 내 실내수영장이 들어서며 단지내 초대형 어린이집, 도서관, 실내골프장 등 주민편의시설이 있어 단지 내에서 모든게 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 여기에 호수 공원 조망이 가능하고 곳곳에 완충녹지, 공원, 체육시설들이 들어설 예정이다. 원당초, 운암중, 성호중, 동탄국제고, 오산대 등 인접해 있으며 동탄 남부권 학원가를 이용하기에도 편리하다.

교통망 프리미엄도 주목할 만하다. 9분이면 동탄역 이동이 가능한 우수한 입지로 GTX, SRT, 인덕원선 등을 모두 누릴 수 있다. 용인서울고속도로는 강남권을 30분 정도 내에 이동할 수 있으며, 또한 전국 2시간 생활권이 가능한 사통팔달 교통망이다. 여기에 더해 GTX가 개통되면 강남 삼성역까지 20분이면 도착 가능하고, 인덕원-동탄 복선전철 노선 사업도 예정에 있어, 동탄에서 흥덕, 광교, 안양 등 수도권으로까지 수월하게 다닐 수 있다.

한편 오산 원동 ‘남동탄 아이시티’는 지역주택조합 아파트로 이미 토지계약을 모두 완료했으며 창립총회 개최가 완료돼 수요자들의 위험 리스크를 최소화했다는 평가를 받고 있다. 조합원 자격요건은 무주택자(전용면적 84㎡ 이하 1채 수요자 포함)로 서울, 인천, 경기도에서 6개월 이상 거주한 세대주에 한해 자격이 주어진다.

‘남동탄 아이시티’의 주택홍보관은 경기도 오산시 동부대로361(원동)에 위치해 있으며, 동탄2신도시의 미래가치로 인해 물량이 빠르게 소진 중에 있다. mkculture@mkculture.com