투자가치 품은 운정신도시 ‘월드스테이 상업시설’ 분양 눈길

[MBN스타=김승진 기자] 파주 운정신도시에 분양에 순항 중인 상업시설이 있어 눈길을 끈다. 바로 ‘월드스테이 상업시설’이다. 이 상업시설은 운정신도시 중에서도 황금 입지에 들어서 수요가 풍부하며 지역 호재에 따른 수혜를 누리기 좋아 호평 된다. 시설 자체의 우수한 집객력도 인기 요인이다.

경기도 파주 운정신도시는 최근 부동산 관계자들의 관심이 높다. GTX(수도권광역급행철도) A노선 연말 착공을 비롯한 다양한 호재가 지역에 예정돼 프리미엄이 예고되는 지역이기 때문이다.

GTX A노선 사업은 단연 관심이 집중되는 호재다. 지역에 교통망이 확충되면 인구유입, 상권 발달과 같은 긍정적인 효과들이 연이어 발생되는 경우가 많다. 지역 내 부동산 상품의 가치 역시 상승세를 보이게 된다. 파주 운정신도시 일대도 GTX A노선 개통호재로 인한 상당한 가치 상승을 보일 것으로 예측된다.

GTX A노선이 개통되면 서울 삼성부터 파주 운정까지 연결된다. 이에 파주 운정신도시에서 서울역까지 단 10분대에 진입 가능해진다. 강남까지는 20분대에 연결된다. 서울로의 접근성이 탁월해지면서 서울이 지닌 다양한 문화 인프라, 생활 인프라를 누리기 좋아진다. 지역의 생활 편이 향상이 기대되면서 탈서울 인구의 지역 유입이 활발해질 것으로 기대된다. 지하철 3호선도 현재 연장 검토 중에 있고, 서울-문산 고속국도, 서울 제2외곽순환국도도 개통을 앞둬 향후 서울로의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

파주는 지리적으로 북한과 가까워 남북관계 개선 여부에 따라 부동산 가치가 변화한다. 제3차 남북정상회담 성공 개최로 남북관계가 빠르게 개선되면서 제4차 남북정상회담 개최 및 북미 정상회담 개최 가능성이 상당히 높은 상황이다. 이에 지역 부동산 가치 역시 상승이 예견된다. 실제 올 4월 제2차 남북정상회담의 성공 개최 직후 파주 일대 아파트 거래 가격이 0.26% 상승하기도 했다.

정부가 시행 중인 9.13 부동산 대책에 따른 조정대상지역에 파주 지역이 해당되지 않는 것도 호재로 작용한다. 규제를 피해 비교적 자유롭게 투자할 수 있는 파주 지역 부동산 상품이 인기를 얻고 있다.

지역의 분위기가 좋아 월드스테이 상업시설에 관심을 가지는 사람들이 상당하다. 뿐만 아니라 이 상업시설은 오피스텔 내 위치한 상업시설로 고정수요가 확보돼 안정적인 수익 실현이 가능한 장점을 가진다. 최근 9.13 부동산 대책이 시행되면서, 주택 시장의 거래가 위축돼있고, 시중 은행의 저금리 기조 장기화로 저축상품 투자의 매력이 떨어지면서, 안정적이고 높은 수익 달성이 가능한 오피스텔 내 위치한 상업시설 투자에 관심을 가지는 사람들이 급증하는 추세다. 성공적인 분양이 예견되는 이유다.

실제 앞서 분양한 오피스텔은 우수한 입지와 시설, 탄탄한 수요를 앞세워 단시간 내 240실 모두 완판을 기록한 바 있다.

이 상업시설의 시공과 시행은 월드타워건설이 담당한다. 월드타워건설은 업계에서 건실한 기업으로 평가된다. 현재까지 프로젝트 전체 달성의 성과를 이루어내 산업통상자원부와 조선일보가 후원하고 디지틀 조선일보가 주최하는 ‘2018 소비자가 선정하는 품질만족대상’ 상가부분 대상과 ‘2018 대한민국 올해의 히트상품대상’ 대상을 수상하기도 했다.

월드스테이 상업시설은 부동산 규제, 금융 규제와 무관한 상품으로 권리금이 없고 중도금 무이자, 임대보장 혜택과 같은 다채로운 혜택을 선사해 호평 된다. 투자 부담을 덜어줘 투자자들의 문의가 끊이지 않는다.

역세권 스트리트형 상업시설로 건물 내 상가와 달리 상업시설이 거리와 연결된 것이 가장 큰 특징이다. 유동인구의 자연스러운 흡수가 가능해 집객력이 매우 우수하다고 평가된다. 시설 전체가 개방성과 가시성이 좋고 나열식으로 상가들이 들어서 시너지 효과도 기대된다. 고객 체류 시간을 연장해 매출 증대의 가능성이 상당하다. 오피스텔 내 자리한 상업시설로 희소성이 높은 것도 장점이다.

1층에는 생활 밀착형 상가를 대거 입점하는 전략적 MD 구성을 선보인다. 편의점, 약국, ATM, 이동통신 대리점, 부동산 등이 1층에 자리해 단지 내에서 생활 편의를 해결하기를 원하는 오피스텔 입주민들의 생활 편의를 향상시킬 것으로 기대된다. 2층에는 프랜차이즈 식당 및 전문 음식점이 입점을 예정했다. 지역민을 비롯해 상업시설 이용을 위해 방문하는 사람들이 많을 것으로 예상된다.

대로변이 접한 사거리 코너에 자리해 주목도와 인지도 확보에 용이한 것도 경쟁력을 더한다. 사거리 사방에서 고객 유입이 예상되며, 지역을 대표하는 상업시설로의 성장이 기대된다. 야당역에 가까운 역세권 상업시설로 철도 이용객의 유입도 상당할 것으로 기대를 모은다.

오피스텔 내 상업시설로 사전에 완판된 오피스텔 240실의 입주민을 고정수요로 확보해 안정적인 수익 실현이 예측된다. 빌라단지 6천여세대, 한빛마을 9개 단지, 야당역 오피스텔 단지 3천여세대 총 1만 2천여세대를 주변 배후수요로 갖췄으며, 일산신도시와 10여개의 파주 산업단지, SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정), LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공으로 약 25만명의 배후수요 추가 확보가 예측된다. 상당히 탄탄한 배후수요를 자랑하는 상업시설이다.

교통망도 탁월하다. 상업시설 인근에 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 김포-관산간 도로, 3지구 개발과 지하철 3호선 연장선 개통이 예정돼있다. 상업시설로의 접근성이 좋아지는 것은 물론, 지역 부동산의 가치 상승도 기대돼 투자가치가 높은 상업시설이다.

한편, 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워 7차 1층에 자리한다. mkculture@mkculture.com