인천 영종도 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난해 카지노 복합리조트 착공이 실제 이뤄지면서 관심을 끈 영종도 부동산 시장은 올해 초 정부의‘관광 인프라 및 기업혁신투자 중심의 투자 활성화 대책’이 나온 이후 더욱 탄력을 받고 있다. 정부는 연내 2개의 카지노 복합리조트 사업대상지를 선정할 예정이다.
영종도가 유력한 후보지라고 부동산 전문가들은 분석한다. 영종도 내의 이미 진행중인 카지노 복합리조트 사업은 파라다이시티와 미단시티다, 파라다이스시티는 가장먼저 건설에 들어갔다.한국의 종합레저기업 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스와의 합작사인 파라다이스세가사미는 지난해 11월 1단계 기공식을 열었다.
리포앤시저스 컨소시엄(LOCZ코리아)은 지난해 카지노 면허를 받았다. 지난 연말 영종도 미단시티에 카지노 복합리조트를 건립하기 위해 정식 토지매매 계약을 체결했다. 이밖에 홍콩의 주대복(CTFF)그룹도 10억달러 규모의 투자 의향서를 제출한 상태다. 인천경제자유구역청은 영종도에 한국형 카지노 복합리조트 여러곳을 만들어 시너지 효과를 노리는 이른바‘카지노 집적화’를 추진중이다.
미국라스베가스와 중국 마카오 같은 카지노 복합리조트 도시로 만든다는 구상이다. 영종도에서는 복합리조트 이외의 다양한 개발사업도 이뤄지고 있다.
‘동북아의 허브공항’으로 불리는 인천공항을 중심으로 항공산업클러스터도 추진중이다. 미국 보잉사의 훈련센터가 지난해 10월 인천공항과 가까운 운복동에 착공됐다. 영종하늘도시 남쪽 180만m 부지에는 오는10월 역사문화체험을 주제로 한 수변공원 (씨사이드파크) 이 문을 열 예정이다.
지난해 5월 이후 개발지역 인근 땅값도 오름세다, 미단시티나 영종하늘도시 주변의 상가부지 가격은10%이상 올랐고 인근 자연녹지에 대한 문의도 많다고 인근 중개업소들이 전했다. 인천국제공항은 지난해 연간 이용객이 4천 만명을 넘어섰고, 제2청사가 개장하면 연간 1천6백만명이 더 증가 할 것으로 집계되고 있다.
그러나 현재 영종도는 인천공항 근처 중심으로 항공사 직원들이 거주하는 오피스텔은 있지만 관광객이나 비즈니스맨들 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 공항주변 및 공항신도시에는 브랜드 호텔과 관광호텔이 성업중이다. 평일에도 객실가동율이 85%에 달하고 주말에는 빈객실이 없을만큼 이용객이 많은 것으로 알려졌다.
영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔 분양을 준비해 눈길을 끌고 있다 오피스텔이나 상가 중심으로 이뤘졌던 수익형 부동산 트랜드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을수있는 분양형호텔 문의가 끊이지 않고 있다. 또, 영종도 내 부동산 관계자는 “수익형 호텔은 구분 등기을 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다” 고 전했다.
현재 분양 예정인 영종 로얄 엠포리움호텔의 경우 지하3층~지상13층 총 406객실규모로 우월한 입지조건과 사업성으로 화제가 되고 있다. 분양 관계자들은 인천국제공항과, 카지노 ,복합리조트등, 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건이 갖추어져있으며, 추후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다고 입을 모으고 있다.
특히, 로얄 엠포리움 호텔의 위탁 운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최대의 숙박시설 운영법인으로 1997 설립이후 오크밸리(1997~2012.12) 동탄라마다 신라스테이 동탄을 운영하였으며, 까사빌 신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다. 지난 2007년에는 중국 현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립, 운영하고 있는 세계적인 전문호텔 운영사이다.
각종 수상이력(서비스대상수상-오크밸리 2001년~2010년(10년간) 2005, 2007년 경영대상수상-한국호텔경영학회로 검증되 믿음이 간다. 인천국제공항과 SKY72 골프클럽,BMW드라이빙센터 미단시티와 파다이스시티 카지노 복합리조트가 20분내외 거리로 위치한 “로얄 엠포리움호텔”은 영종도의 랜드마크가 될 씨싸이드파크와 카페거리, 작약도 특급리조트가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 남, 북, 동 3면으로 바다조망을 누릴 수 있다. 분양가의 年8%의 확정수익을 보장해주고, 특전으로 매년 무료 숙박10일 등이
영종도 엠포리움 모델하우스는 마포구 합정동에 준비되어 있으며 분양 예정이다. 현재 연일 모델하우스에 투자자들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 대표번호로 예약 접수 및 상담이 가능하다.
상담문의: 1600-8368
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