고덕주공 재건축으로 촉발된 전셋값 상승이 멈출 기미가 없다. 한겨울에 때아닌 전세가격 폭등이 이어지는 탓에 '동장군보다 전세난이 무섭다'는 이야기까지 나올 정도다.
5일 한국감정원에 따르면 지난 2일 기준 전국 아파트 전셋값은 전주보다 0.15% 올라 지난주 0.14%보다 상승폭이 커졌다. 서울이 전주와 같은 0.2%의 오름세를 기록한 결과 이를 포함한 수도권 전체 전세가격은 무려 0.22%나 뛰었다. 이는 1주전 0.19%보다 0.03%포인트 높을 뿐 아니라 작년 10월13일 0.2% 이후 16주만에 가장 높은 것이다.
재건축 이주수요가 쏟아져 나오는 고덕주공 탓에 서울에서는 강동구(0.74%)가 서울 자치구 가운데 제일 많이 뛰었다. 근처 송파구와 성동구가 각각 0.28%씩 뛰었고 대학 개강을 앞두고 학생 임차수요가 몰린 서대문구도 0.29%나 상승했다.
감정원 관계자는 "전세가 월세로 바뀌는 상황이 꾸준한 상황에서 신혼집 수요와 학군 이주 수요가 함께 몰리면서 상승폭이 커졌다”며 "특히 서울 강남권은 재건축 이주수요로 인근지역 전세물량까지 동나면서 오름세가 두드러졌다”고 설명했다.
전세값은 덩달아 매매가격까지 끌어올리고 있다. 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 올라 지난주보다 상승폭이 0.01%포인트 커졌다. 서울(0.1%)이 6주 연속 상승한
[김태성 기자]
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