↑ 5월 7일 낙찰된 경기 시흥시 정왕동 소재 개발제한구역 경매 토지. [사진 = 지지옥션] |
20일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면, 정부의 개발제한구역 규제개선 방안 발표 이후인 7일부터 19일까지 개발제한구역 내 토지 경매 낙찰가율은 79.4%를 기록했다. 이는 규제개선 방안 발표 이전인 올해 1~4월 개발제한구역 평균 토지 낙찰가율 55.8%보다 23.6% 포인트 급등했다.
평균응찰자수도 3.1명으로 1~4월 평균 2.7명에 비해 0.4명이나 늘었다. 낙찰가율은 발표 이후 7~19일까지 전체 토지 낙찰가율 66.1%에 비해서도 13.3%포인트 이상 높았다.
7일 이후 낙찰된 개발제한구역 토지 29건 중 절반가량인 14건이 낙찰가율 80%를 웃돌았으며, 이중 10건은 100%를 넘겼다. 전체 29건 중 8건은 유찰없이 신건에 낙찰되기도 했다.
낙찰건수 중 18건은 서울·경기·인천 등 수도권에 밀집했고, 7건은 지방광역시, 나머지 4건은 지방도 지역에서 낙찰됐다.
낙찰가율이 가장 높았던 토지는 경북 칠곡군 지천면 덕산리 소재 임야 3174㎡로 신건에 4명이 응찰에 참여해 감정가의 130.6%인 1368만원에 낙찰이 이뤄졌다.
응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 경기 시흥시 정왕동 소재 임야 367.34㎡로 두 번의 유찰 끝에 8명의 응찰자가 몰려 감정가의 67.0%인 1551만원에 낙찰이 이뤄졌다. 해당 토지는 1종지구단위계획구역에 바로 접해 있으며, 현재 창고 및 과수, 농작물 등이 재배되고 있는 등 훼손된 개발제한구역이다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “규제완화 발표 이후 그동안 토지시장에서도 가장 저평가되던 개발제한구역 물건의 인기가 급상승하고 있다”며 “하지만 아직 후속 방안이
[매경닷컴 이미연 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]