작년초 민간주택 임대사업 활성화를 위해 도입한 주택임대관리회사가 1년만에 5배 가까이 늘었다. 기업형 임대주택(뉴스테이) 등 정부가 민간임대 공급 확대에 나서자 주택임대시장에 대한 업계의 관심이 높아진 결과로 풀이된다.
4일 국토부는 지난달 말 기준으로 주택임대관리업으로 등록한 회사는 총 144개, 이들이 관리하는 임대주택은 8839가구로 집계됐다고 밝혔다. 작년 같은달 30개, 2974가구와 비교하면 급격히 늘어난 것이다.
작년 2월 도입된 주택임대관리업은 임대주택 유지·관리, 임대료 징수 등 주택 임대 관련 종합 서비스를 제공하는 업종을 말한다. 업체에 따라 카쉐어링이나 가전·가구 대여, 청소·세탁 서비스 등을 세입자에게 제공하는 곳도 있다.
등록업체 가운데 실적이 있는 곳은 46개였다. 이중 7개사는 주택 공실과 임대료 체불 등의 위험을 떠앉는 자기관리형, 이런 위험을 지지 않고 임대료 일정비율을 수수료로 떼가는 위탁관리형은 36개사로 나타났다. 3곳은 자기관리와 위탁관리형으로 동시에 등록했다.
주택임대관리업을 의무적으로 등록해야 하는 가구수 기준(자기관리형 100가구·위탁관리형 300가구 이상)을 넘긴 ‘대형’ 업체도 14곳으로 1년전 3개보다 4배 넘게 많아졌다. 이들 업체가 고용한 공인중개사와 주택관리사 등 전문인력 숫자도 201명에 달한다.
임대관리업 등록을 유도하기 위해 국토부는 주택임대관리업체로 등록한 회사를 중소기업 특별세액감면 대상에 추가해 법인세 감면 등의 혜택을 주고 계약시 분쟁을 막기 위
국토부 관계자는 “뉴스테이 정책을 차질없이 추진해 민간임대주택 공급을 늘리고 주택임대관리업도 활성화할 것”이라고 말했다.
[김태성 기자]
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