지난 21일, 국토부는 서울시가 제출한 ‘10개년 도시철도기본계획’을 확정∙승인했다. 서울시 계획안에는 위례선에우남지선이 새로 포함됐다.
마천역과복정역을 잇는 위례선의 종선 노선에우남역까지 연결되는 우남지선이 추가됐다. 이로 인해, 우남역은 지하철 8호선과 위례선의 환승역으로 개발될 것으로 예상된다.
이 소식이 전해지면서 우남역 주변 부동산시장도 술렁이고 있다. 위례신도시 내‘W’부동산 대표는 “지하철8호선 우남역까지트램이 연결된다는 소식에 문의전화가 크게 늘었다”면서“우남역세권이 위례선과 위례신사선의 환승역인 위례중앙역보다 가치가 커질 것으로 예상된다”고 전했다.
또 우남역 주변에 위치한 ‘U’부동산 대표는 “우남역세권은 지하철8호선과 위례선을 모두 이용할 수 있게 되는 만큼 위례신도시에서 가장 많은 유동인구를 확보하게 될 전망이다” 면서 “특히, 우남역세권 주변 상업시설은 미래가치가 증대되면서 투자문의가 빗발치고 있다”고 전했다.
이 가운데 위례신도시 우남역 맨 앞자리에 위치한 대규모 상업시설 ‘위례 드림시티’상가가 분양에 돌입하면서 화제를 모으고 있다.
위례 드림시티는 지하 3층~지상 5층, 연면적 8,088.63㎡, 총 66개 점포 규모로 건립된다. 지하 3~지하 2층은 주차장 48대(법정: 43.86대), 지하 1층~지상 5층은 상가로 구성된다.
이 상가는 동측 및 남측 20m 도로, 북서측 10m 도로, 북동측 6m 보행자 도로를 접하고 있는 3면 개방형 상가로 고객흡입력도 높을 전망이다.
사업지 주변에는 ‘위례 우남역푸르지오’, ‘위례 힐스테이트’, 자연앤래미안e편한세상 등 아파트들이 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.
또 주변에 수정구청, 국방 문화센터, 바이오산업단지, 호텔 등이 들어설 예정으로 향후 유동인구는 더욱 풍부해질 전망이다. 거기에 문정법조타운과 미래형업무단지로 개발되는 문정지구도 가까운 곳에 있어 더욱 많은 고객들을 유치할 수 있다.
특히 ‘위례 드림시티’는 중심상권 메인스트리트 코너변에 위치한 초대형 상가로 고객흡입력과 집적효과가 커질 전망이다. 또 이 상가는 우남역과 가장 가까운 접근성의 역세권 첫 분양상가라는 것이 강점으로 꼽힌다.
지하1층은 회전율이 빠르며 젊은 세대가 좋아하는 중저가 소형 식음시설들이 권장업종이다. 지상 1층은 가장 많은 고객들이 이용하는 공간으로써 음식·음료 및 패션잡화, 패스트푸드 및 브랜드카페 등이 입점하기에 유리하다.
지상2층과 3층은 중대형 고급음식점(패밀리레스토
3.3㎡당 분양가는 770만~4500만원 선으로 책정됐으며 계약금 10%에 40% 중도금 무이자 조건이 제공된다. 02-400-5522
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