"앞으로 3~4년 내 강동구 전세금을 잡을 수 있느냐가 서울시 주택 행정의 성패를 가른다."
최근 서울 강동구를 바라보는 국토교통부와 서울시 주택 정책담당 공무원들 사이에선 최근 비장함이 감돌고 있다. 지난 연말부터 본격화된 서울 전세난의 진원지가 바로 강동구라서다.
올해 상반기 고덕 주공2단지와 명일동 삼익그린1차 등 재건축을 위한 이주가 본격화되면서 강동구와 인근 지역 전세가 품귀를 빚으면서 고공행진을 한 트라우마도 이미 겪은 터다. 당시 아파트가 모자라자 인근 빌라와 다세대주택도 전세가격이 연쇄 폭등하면서 서울시 전체 임대난을 촉발시켰다.
게다가 지난달 30일 서울 강동 둔촌주공아파트 재건축사업이 사업시행인가를 받고 국내 최대 규모 재건축사업이 가시화되면서 강동구 전·월세 시장에 또다시 전운이 감돌고 있다. 둔촌주공 재건축 규모가 무려 1만1106가구나 된다. 강동구 전체 가구 수 19만가구의 6% 가까운 규모이다. 둔촌주공 인근 중개업소 관계자는 "관리처분 전까지는 매매권 거래가 활발하고 향후 이전이 본격화되면 주변 전세가격이 뛸 것은 명약관화하다"고 지적했다.
둔촌주공 재건축은 시공사를 확정하고 관리처분총회 등
업계 한 관계자는 "정부와 서울시에서 공공임대와 행복주택 입주 물량을 전세난 진원인 강동구에 집중할 것으로 전망된다"며 "공급 시기는 몇 년씩 걸리기 때문에 얼마나 효력이 있을지 의문"이라고 밝혔다.
[이한나 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]