전세가가 나날이 치솟으면서 값싼 빌라 분양에 눈을 돌리는 실수요자들이 많아지고 있다.
강남의 고급 주택들을 제외한다면, 기존의 다세대 주택은 좁은 집들이 다닥다닥 붙어살며 시설도 노후해 찾는 이들이 많지 않았다.
그러나 최근에는 아파트 못지 않은 튼튼한 마감재에 엘리베이터와 주차 공간까지 갖춘 신축 빌라들이 속속 생겨나면서 젊은층을 중심으로 수요가 크게 늘고 있다.
다만 인기 있는 상품일수록 허위매물 등 사기가 많다보니 매매시에 주의가 요구된다. 이터넷 부동산 매매업체 '세림주택‘ 관계자가 말하는 허위매물 구별법은 다음과 같다.
▲ 광고에 매물이 너무 많은 경우
부동산 매물의 물량과 가격은 각 지역에 따라 천차만별이다. 거의 모든 지역에 매물이 많은 사이트라면 무차별적 광고로 수요자를 유인하려는 곳일 수 있다.
▲ 지나치게 싸면 일단 의심
부동산 전문가들이 강조하는 것 중 하나가 “주택 가격이 시세보다 지나치게 싸다면 반드시 이유가 있다”는 점이다. 이런 경우는 집에 하자가 있거나, 주거용이 아닌 근린 생활시설 혹은 무실을 불법으로 용도 변경한 것일 가능성이 크다.
▲ 매물 사진이 부실하거나 포토샵 티가 나는 경우
허위매물을 확인하는 방법으로는 사진의 수가 적고 화질이 좋지 않거나, 포토샵으로 꾸민 티가 나는지 자세히 살피는 것이 있다. 특히 각 공간들이 서로 매치되지 않는다면 의심해 보아야 한다.
▲ 가격에 비해 평수가 큰 경우
빌라의 실평수는 보통 12~23평 가량이다. 그러나 표기된 숫자가 32평, 34평 정도로 크다면 실제 평수는 오히려 작을 수 있다.
세림주택에서는 고객의 경제적 사정과 기호 등을 고려, 철저한 현장답사를 통해 매물을 골라 주기 때문에 허위매물에 속을 염려가 없다. 또한 매물 추천부터 입주까지 전 과정에서 일체의 수수료가 들지 않는다는 점도 매력이다.
세림주택 상담전화는 서울 02-1800-1076번이며, 취급 매물은 강북구와 관악구를 비롯한 서울 전 지역에 인천, 경기까지 포함된다. 세림주택에서 매물을 찾아 보려면 홈페이지(http://www.1800-1076.com/) 에 접속하면 된다.
'세림주택'이 추천하는 서울 신축빌라 지역은 다음과 같다.
☞ 서울
강서구(區)신축빌라(화곡동, 화곡역, 염창역, 내발산동, 등촌동)
은평구(區)신축빌라(갈현동, 응암동, 응암역, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광역)
양천구(區)신축빌라(목동역, 신정동, 신월동)
금천구(區)신축빌라(시흥동, 독산동)
동작구(區)신축빌라(상도동, 상도역, 남현동, 사당역)
관악구(區)신축빌라(봉천동, 신림동),
구로구(區)신축빌라(오류역, 온수역, 고척동, 개봉동)
서대문구(區)신축빌라(북가좌동, 홍제역, 홍은동)
마포구(區)신축빌라(서교동, 망원동,홍대입구역)
영등포구(區)신축빌라
☞ 강북
강북구(區)신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동)
중랑구(區)신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동),
광진구(區)신축빌라(중곡동, 군자동),
노원구(區)신축빌라(상계동, 공릉동),
도봉구(區)신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동),
성북구(區)신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동),
동대문구(區)신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동),
강동구(區)신축빌라(천호동, 성내동)
☞ 인천
남동구(區)신축빌라(구월동, 만수동, 간석동)
남구(區)신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동)
계양구(區) (계산동)
서구(區)신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동)
부평신축빌라(부평동, 부평역)
☞ 경기도
일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화역),
고양시신축빌라(내유동, 관산동),
파주신축빌라(야당동),
부천신축빌라 오정구(區) (원종동, 오정동, 고강동)
부천신축빌라 원미구(區) (역곡역, 심곡동, 원미동, 상동역, 중동역, 도당동, 춘의역),
부천신축빌라 소사구(區) (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동),
의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동),
김포신축빌라,
안양신축빌라,
군포신축빌라 등이 있다.
[위 내용은 MBN의 편집방향과 무관하며, 해당업체에서 제공한 보도자료입니다.]