이에 따라 풍부한 녹지를 갖춘 대형공원 인근 단지들이 인기를 얻고 있다. 더욱이 대형공원들은 지역 내 랜드마크로 인식돼 단지 이미지를 높이는 한편 주변으로 대중교통 및 도로망까지 잘 조성돼 있어 편리한 주거생활을 기대 할 수 있다.
대형공원 주변은 생활여건도 좋아진다. 공원을 찾는 유동인구가 많기 때문에 접근성 향상을 위해 주변에 대중교통편이 잘 갖춰지고, 사람이 몰리다 보니 이를 수용키 위한 상업시설들이 들어서 상권도 활성화되기 쉽기 때문이다.
때문에 대형공원 인근 단지들은 청약성적도 우수하다. 지난 9월 경남 창원시 의창구 용호동 일대에서 분양한 ‘용지 더샵 레이크파크’는 단지 바로 옆에 32만 5000㎡규모의 용지공원이 위치하고 있으며 용지문화공원, 반송공원 등 창원시내에서도 보기 힘든 공원과 호수가 둘러싸여 있다. 이 단지는 1순위 청약접수를 결과 108가구 모집에 4만5625명이 지원, 387.68대1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.
또, 지난 4월에 울산 남구 신정동에서 세영종합건설이 선보인 ‘대공원 코아루 파크베르’도 청약접수 결과 178가구 모집에 9511명이 접수해 평균 53.4대 1로 전 주택형 1순위 마감에 성공했다. 이 단지는 총 369㎡면적의 울산대공원이 앞에 위치해 있고 울산대공원 주변으로 울산광역시청과 중앙병원, 롯데마트 등의 다양한 편의시설을 비롯해 부산-울산 고속도로, 옥동-농소외곽도로 등이 조성돼 있다.
이처럼 수요가 풍부하다 보니 집값도 꾸준하게 상승하고 있다. 부동산114 시세에 따르면 경기도 부천시 여월공원, 여월농업공원 등 인근에 녹지가 풍부한 '여월휴먼시아4단지(2010년 7월입주)의 전용면적 84㎡의 평균매매가는 4억원으로 분양가 2억9920만원에서 1억원 가까이 올랐다. 반면 인근에 녹지시설이 부족한 우방유쉘(2009년 12월입주)의 전용면적 84㎡의 매매가는 3억3500만원으로 분양가 3억9273만원에서 오히려 5000만원 가량 집값이 하락했다.
부동산 전문가들은 “쾌적한 환경을 추구하는 웰빙이 사회트렌드로 자리 잡으면서 삶의 질에 대한 수요자들의 기대가 높아지고 있다"며 "단지 인근 녹지시설은 향후 집값 상승에도 영향을 미치고 있기 때문에 내집 마련에 있어 꼭 한 번 따져봐야 할 사항이다”라고 조언했다.
이처럼 대형공원 속 인근 단지들이 높은 인기를 얻고 있는 가운데, 남구 대현동 일대에서 새아파트가 공급될 예정에 있어 눈길을 끈다. 포스코건설은 오는 11월 울산 남구 대현동 일대에 ‘대현 더샵’을 분양한다.
이 단지가 들어서는 남구의 경우 울산의 교통, 교육, 편의, 공원, 업무 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 주거 선호도가 가장 높은 지역이다. 하지만 대현, 수암, 신정4동, 달동 삼산동 등 5개 지역 총 3만 5000여 아파트 가운데 5년 이하 새 아파트는 750여 가구(2.1%)에 불과한 실정이다. 특히 11년 이상된 노후 아파트가 2만 9000여 가구로 전체의 81%를 차지하고 있어 새아파트에 대한 희소성이 높은 상황이다.
대현 더샵은 입지여건도 뛰어나 교통·교육·편의·공원·업무등의 생활인프라를 한번에 누릴 수 있는 원스톱 생활이 가능하다. 인근에 울산 중심을 통과하는 번영로, 수암로 등이 있어 중심 상업지역으로 접근이 수월하고, 100m 거리에 8개 노선이 지나는 버스정류장도 있어 울산 각지로 이동하기 쉽다.
단지 바로 옆으로 용연초, 야음중, 대현고, 신선여고 등의 교육시범화단지를 비롯 반경 500m 이내 7개 초·중·고가 있고, 학원 밀집지역인 옥동 학원가도 약 4㎞ 거리에 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.
편의시설로는 홈플러스, 수암시장, 주민센터 등이 도보권에 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물시장, 고속버스터미널, 각종 은행 및 병원 등의 다양한 편의시설이 2㎞ 이내에 자리잡고 있다.
인근에 풍부한 공원 및 녹지시설도 이 아파트의 자랑거리다. 단지 남측으로 신선산과 자연생태공원인 선암호수공원이 있어 주거환경이 쾌적하고, 전국 최대규모를 자랑하는 울산대공원(369만㎡여 규모)과 태화강도 3㎞ 이내에 자리잡고 있다.
배후수요도 풍부해 직주근접 아파트로도 손색이
입주는 오는 2018년 8월 예정이며, 모델하우스는 오는 11월 울산 남구 번영로 82(달동 1297-1)에 오픈할 예정이다. 052-911-2000
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