미국 금리인상과 담보 대출 규제가 내년도 부동산시장을 옥죌 악재로 떠오르면서 이달 들어 경기 파주, 시흥, 남양주 등지에서는 미분양이 증가하고 있다.
발등에 불이 떨어진 건설업계도 계약률을 높이기 위해 계약금을 1000만원으로 낮추거나 모델하우스 개관 시기를 당초 예상보다 1~2주 늦추는 등 자구책 마련에 여념이 없는 모습이다. 모델하우스를 예정대로 열더라도 입주자 모집공고 날짜를 연기해 청약일정을 미루는 사업장도 나오고 있다.
12월 첫째 주 청약일정에 들어가는 단지는 전국 총 37곳, 2만1214가구다. 모델하우스는 16곳이 문을 열고 분양일정에 들어갈 예정이다. 당첨자 발표는 26곳, 당첨자 계약은 29곳에서 실시한다.
◆ 이번주 청약 단지
이번주 청약접수를 시작하는 단지는 총 37곳에 달한다. 하지만 연말로 접어들수록 청약단지는 점차 줄어들 전망이다.
11월 30일에는 △아산 탕정 삼성트라팰리스 △사천 아성 디바체(타운하우스) 등 2곳이 청약접수를 받는다.
12월 1일에도 2곳에서 청약접수를 시작한다. 대한토지신탁은 충남 천안시 영성동 67-2에 짓는 ‘천안 백상 펜타폴리스 파크뷰’를 분양한다. 전용면적 59㎡ 170가구 규모다.
2일 청약접수를 시작하는 단지는 총 21곳이다.
GS건설과 신동아건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A90블록에 짓는 ‘동탄자이파밀리에’ 공공분양 아파트도 청약접수를 시작한다. 전용 59~84㎡ 1067가구 규모이며, KTX와 GTX 동탄역 광역환승센터(예정) 이용이 수월하다.
대우건설은 충남 천안시 아산탕정택지개발지구 복합 2·3블록에 짓는 ‘천안 불당 파크 푸르지오’를 분양한다. 전용 99~140㎡ 510가구 규모다.
SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발하는 ‘수영 SK VIEW 1·2단지’를 2일 분양한다. 총 1245가구 중 전용 59~84㎡ 858가구가 일반분양분이다. 단지 바로 옆에 배산초를 비롯해 망미중·남일고 등 초·중·고를 모두 걸어서 통학할 수 있다.
고려개발과 대림코퍼레이션은 울산 울주군 망양1지구 34블록에 짓는 ‘e편한세상 울산온양’을 분양한다. 전용 59~84㎡ 970가구 규모다. 단지 인근에 부산~울산 복선전철 망양역이 2019년에 개통할 예정이다.
3일에는 12곳에서 청약접수를 받는다. 한일개발은 서울 동대문구 답십리동 463-2에 짓는 '청계 와이즈 노벨리아'를 분양한다. 전용 59~74㎡ 99가구 규모이며, 1호선 청량리역, 2호선 신답역, 5호선 답십리역을 걸어서 이용할 수 있다.
A99블록 신안인스빌 리베라 3차는 전용 84~96㎡ 470가구, A100블록 신안인스빌 리베라 4차는 전용 84~96㎡ 510가구 규모다.
현대건설은 경기 파주 운정신도시 A24블록에 짓는 ‘힐스테이트 운정’의 청약접수를 시작한다. 전용 59~84㎡ 2998가구의 매머드급 규모를 자랑한다. 경의·중앙선 운정역까지 자가용을 약 5분, 제 1·2자유로 동패IC가 가깝다.
중흥토건은 충북 청주시 방서지구 1블록에 짓는 ‘청주 방서지구 중흥S-클래스’를 분양한다. 전용 84~110㎡ 1595가구 규모다.
협성건설은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 129-13에 짓는 ‘협성휴포레 죽곡’을 분양한다. 전용 64~106㎡ 783가구 규모이며, 2호선 대실역을 걸어서 이용할 수 있다.
KCC건설은 울산 북구 강동산하지구 44-1블록에 짓는 ‘블루마시티 KCC스위첸’을 분양한다. 전용 84~101㎡ 582가구 규모다. 정자해수욕장과 접해있어 파노라마 바다 조망이 가능(일부가구 제외)하다.
◆ 모델하우스 개관
이번주에 문을 여는 모델하우스는 전국 16곳이다.
11월 30일과 12월 1일에는 각각 ‘배곧 헤리움 어반크로스 1차’(오피스텔)와 ‘포항자이’ 1곳이 문을 연다.
4에는 14곳에서 모델하우스를 개관할 예정이다.
지방에선 △e편한세상 세종 리버파크 △서산 라온 프라이빗 △청주자이 △장전 삼정그린코아 더베스트 △장전 삼정그린코아 더베스트(오피스텔) △이안 동대구 △포항 초곡 지엔하임 △원곡 제일 오투그란데 △e편한세상 양산덕계 등이 오픈할 예정이다.
◆ 당첨자 발표 단지
당첨자 발표는 총 26곳에서 예정돼 있다.
11월 30일에는 ‘하남미사지구 A26블록’(장기전세) 1곳에서 당첨자를 발표한다. 12월 1일에는 △김해 캐슬아리스타 궁 △밀양 수산 사랑채뷰 △순천오천지구 호반베르디움 그린파크(공공임대) 등 3곳이다.
2일에는 △시흥목감 A1블록(영구임대) △신평촌 일성트루엘 파크 △힐스테이트 일산(오피스텔) △힐스테이트 에코 미사(오피스텔) △해운대 동백 두산위브더제니스(오피스텔) △협성휴포레 경산대평 △경주 황성 KCC스위첸 등 7곳이다.
3일에는 11곳이다. △반포 래미안 아이파크 △은평 신사 효성해링턴 플레이스 △e편한세상 오포4차 △다산신도시 한양수자인 △미사강변 대원칸타빌 △송산신도시 대방노블랜드 1차 △해운대 동백 두산위브더제니스 △대구 나나바루아 △울산 신천 효성해링턴 플레이스 △협성휴포레 △경주 황성 △영주가흥 사랑으로부영(공공임대) 등이다.
4일에는 △구리갈매지구 A1블록(국민임대) △인천가정 9블록(공공분양) △상주함창지구 A1블록(국민임대) △원주흥업 LH 천년나무 2(국민임대) 등 4곳이다.
◆ 당첨자 계약 단지
당청자 계약은 29곳에서 진행된다.
11월 30일에는 △삼성동 센트럴 아이파크 △수원호매실지구 B3블록(공공임대) △평택 청북지구 브라운스톤 청북 △천안 불당 파크 푸르지오(오피스텔) △KTX울산 오성스마트시티뷰(오피스텔) △거제 아주신도시 코오롱하늘채 △여수엑스포타운 동성노블힐스 2차 △영암 삼호아르미안 등 8곳이다.
1일에는 9곳이다. △송파 헬리오시티 △성복역 롯데캐슬 골드타운 △용인역북 명지대역 동원로얄듀크 △서대전역 우방 아이유쉘 스카이팰리스 △대구 학정역 효성해링턴 플레이스 △울산 대현 더샵 2단지 △통영 주영더팰리스 6차 △목포 백련지구 천년가 △전주 만성지구 제일풍경채 등이다.
2일에는 △용인 동천자이 △미사강변도시 A20블록(공공분양) △동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 7.0 △동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 8.0 △동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0 △공주
3일에는 △힐스테이트 일산(오피스텔) △힐스테이트 에코 미사(오피스텔) 등 2곳이다.
[매경닷컴 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]