기업형 임대주택(뉴스테이)은 이달 동탄2신도시 '동탄 행복마을 뉴스테이'와 위례신도시 'e편한세상 테라스 위례'까지 입주자 모집을 마치면 올해 사업이 모두 마무리된다.
국토교통부가 지난 1월 중산층 주거혁신 방안 일환으로 뉴스테이 사업을 처음 발표한 지 10개월여 만에 1만4000가구가 공급되는 셈이다.
국토부 목표는 국민임대·영구임대 등 저소득층을 위한 공공임대 외에 중산층 수요에 맞는 브랜드 임대아파트를 공급하겠다는 것. 이를 위해 뉴스테이 사업자에게 다양한 혜택을 약속했다.
특히 초기 임대료 규제를 두지 않고 땅을 저렴하게 공급하면서 대림산업·한화건설·대우건설·롯데건설 등 대형건설사 참여를 이끌어냈다. 부동산 업계에서도 뉴스테이가 예상보다 큰 성과를 거둔 것으로 평가하고 있다. 그만큼 올해 중산층과 서민들 전·월세난이 심했다는 얘기다.
뉴스테이는 지난 8월 민간임대주택특별법 등 이른바 '뉴스테이 3법'이 국회를 통과하면서 제도적 기반까지 갖춘 상태다. 이 법은 이달 29일부터 시행에 들어간다.
뉴스테이 사업은 9월 17일 박근혜 대통령이 1호 사업장인 인천도화 뉴스테이 착공식에 참석해 "2017년까지 6만가구를 공급하겠다"고 밝히면서 다시 한번 여론의 주목을 받았다. 'e편한세상 도화'는 단기간에 완판되며 뉴스테이에 대한 우려를 불식했다.
김재정 국토부 주택정책관은 "뉴스테이가 낸 가장 큰 성과는 임대아파트에 대한 국민 인식을 바꿨다는 점"이라며 "내년에는 5만가구 입지를 확정하는 등 뉴스테이 사업이 본격적으로 시행
뉴스테이 안착을 위해 보완해야할 과제도 아직은 적지 않다. 광범위한 중산층을 소득·재산에 따라 보다 세분할 필요가 있다는 지적부터 시세 수준에서 책정되는 초기 임대료를 일정 부분 더 낮춰야 한다는 지적도 있다.
[문지웅 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]