↑ 롯데몰 송도 캐슬파크 투시도. [사진제공=롯데자산개발] |
사정은 오피스텔도 유사하다. 인근 공인중개업소에 따르면 잠실 롯데월드몰에서 500m 거리인 ‘롯데캐슬골드’(2005년 입주) 전용 57㎡형은 보증금 2000만원에 월세가 200만원으로 형성된 반면, 1km 정도 떨어진 ‘갤러리아팰리스’는 전용 50㎡은 같은 보증금에 월세는 130만으로 다소 떨어진다.
올해에도 수도권에서 대규모 상업 지구 개발이 이어지면서 ‘상권 프리미엄’을 앞세운 아파트와 오피스텔이 잇달아 분양에 나선다. 대형 쇼핑시설이 애초에 지하철과 버스 등 대중교통망이 잘 연계된 곳에 들어서는 측면이 있지만 입주 이후 이를 오가며 일하는 사람들이 추가 임대 수요를 이룰 수 있다는 점과 상권 활성화에 따른 땅값 상승을 강조하는 식이다.
롯데자산개발은 송도국제업무단지에서 모그룹의 대규모 상업지 개발을 등에 업고 이달 오피스텔 분양에 나선다. ‘롯데몰 송도 캐슬파크’는 지하 3층~지상 41층, 2개동에 전용면적 17~84㎡형 총 2040실로 구성되는 대형 오피스텔 단지다. 건물이 들어서는 A1블록은 호텔·영화관·쇼핑몰 등 대규모 복합 쇼핑시설인 ‘롯데몰 송도’가 들어서는 동시에 근처에 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크가 있다는 것이 회사 관계자의 설명이다.
중견사인 모아종합건설도 이 달 인천광역시 청라지구 A1블록에 ‘청라 모아미래도’를 분양한다. 인근에 쇼핑·문화·레저공간을 갖춘 ‘교외형 신세계복합쇼핑몰’과 ‘하나금융타운’ 외에 국내 최초의 최첨단 의료복합단지인 ‘차병원의료타운’이 들어설 예정이라 오가는 사람과 함께 주거 수요도 늘어날 전망이다.
경기 평택종합유통단지(48만여 m²) 인근에서는 현대산업개발이 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에서 ‘비전 아이파크 평택’을 이달 분양한다. 평택시청과 뉴코아아울렛, 롯데마트, AK플라자 등 기존 평택 중심 시가지가 가깝다
[김인오 기자]
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