- 세종시 우수학군 으뜸초, 고운초, 중, 고 고정배후수요 독점 상가
- 대로변 코너 상권 진입로 초입에 위치하여 고객유동성 탁월
세종시는 전국의 인구증가율 상위권을 기록하고 있는 신도시로 현재 21만 명을 돌파하며 1단계 초기활력단계를 마치고 2단계 자족성숙단계에 진입했다. 전문가들은 2020년까지 대학 및 기능 의료, 복지, 첨단지식기반 기능을 갖추게 되면 누적 인구가 30만 명에 달하는 대도시로 성장할 것으로 전망하고 있다.
세종시는 다음 달을 시작으로 올해 하반기까지 총 1만 9204세대(26개 필지)의 공동주택을 공급할 계획이다. 현재 약 1만여 세대의 배후수요가 구성되어 있는 1-1 고운동 C2생활권은 원건설 힐데스하임 L9, L10블록, (주)동양건설산업 동양파라곤 L1블록, 현대(캡스톤) 현대엠코 L2블록에 총 2,868세대의 아파트가 공급될 예정이다.
이러한 풍부한 배후수요의 안정성을 확보하고 있는 1-1 고운동 C2생활권의 교육특화상가 ’참샘빌딩’이 큰 주목을 받고 있다.
세종시교육청에 따르면 행정도시 1생활권을 중심으로 입주가 시작되면서 지난해에 비해 초등학생은 3930명, 중학생은 650명, 고등학생은 320명이 늘어난 것으로 조사됐다. 세종시는 신도시의 교육강점으로 자유학기제를 운영하며 오전에는 교과활동, 오후에는 자유학기활동을 진행하고 있다.
1-1 고운동 C2생활권은 강남의 대치동처럼 차별화된 교육상권이 형성되어 있으며, 다른 지역에 비해 소득수준이 높은 전문직 거주자들이 많은 지역이다.
으뜸초, 고운초, 중, 고 우수학군 밀집지역에 위치한 참샘빌딩은 대형유명학원인 종로M스쿨이 입점을 확정지으면서 상가 집객파워가 급상승하고 있다. 종로M스쿨은 전통적으로 사람들이 자연스럽게 모이는 곳에 자리하는데 참샘빌딩은 종로M스쿨의 입점으로 전문학원들이 모여들어 학부모와 학생들이 북적거리는 상가로 변모할 예정이다.
또한 1-1 고운동 C2생활권에는 이미 정철어학원, 폴리어학원, 토킹돔, 잉글리쉬무무, 보스톤영어, 에프와이이영어, 하이퍼영수, 비엔나음악, 고운음악, 실용음악, 쇼팽음악, 경희대 챔피온태권도, 용인대 태권도장 등 유명 메이저 학원들이 입점되어 있어 세종시 사교육의 열기는 더욱 뜨거워질 것으로 보인다.
이와 더불어 병의원과 각종 편의시설이 활발하게 운영 중에 있으며 참샘빌딩에 프랜차이즈 베이커리, 디에떼커피전문점, 요가전문학원 등 입점이 확정되어 고운동 학원밀집상가의 명성을 이어나갈 전망이다.
참샘빌딩은 2016년도
참샘빌딩은 고운뜰길과 고운뜰공원 초입 최대 수혜지역과 롯데슈퍼 바로 옆에 있어, 공원이용객과 마트이용객의 자연스러운 유입이 가능하며 세종시 최저분양가로 공실률도 낮아 계약은 가속화될 전망이다.