판교신도시 남측, 분당신도시 서측 입지…판교•분당 생활권
신분당선 개통, 판교 및 강남 빠른 접근성…가격 경쟁력까지
판교신도시와 분당신도시 사이에 자리잡은 동천동 일대에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 용인 수지구 동천동은 경기 남부지역 부촌으로 꼽히고 있는 판교신도시 남측, 분당신도시 서측에 자리잡고 있어 신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있는데다 가격 경쟁력까지 갖추고 있어 대체 주거지로 손색이 없다.
용인시 수지구 동천동은 판교신도시 남측 5㎞ 거리, 분당신도시와 경부고속도로를 사이로 마주하고 있는 곳이다. 경기도 용인시에서 분당 판교는 물론 강남과 가장 가까운 입지에 자리잡고 있으며, 신분당선 개통으로 판교역이 두 정거장, 강남역이 여섯정거장이면 이동이 가능한 곳이다.
그렇다 보니 동천동의 경우 용인 수지는 물론 분당 및 판교 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 우선 현대백화점, 아브뉴프랑, 알파돔시티 등의 판교중심상권을 비롯해 AK프라자, 롯데백화점, 정자동 카페거리, 하나로클럽, 홈플러스 등의 분당상권, 신세계백화점, 이마트 등 죽전상권 등 주요 생활편의시설이 6㎞ 이내에 위치하고 있다. 여기에 학교시설도 동천초가 인근에 있는 것을 비롯해 동천초, 한빛초, 한빛중, 손곡초, 손곡중, 수지고 등의 명문학군으로도 통학이 가능하다. 특히 경기도 수능 상위 5위를 기록한 명문학교인 수지고도 900m로 인접해 있다.
동천동은 수도권을 비롯한 광역교통망도 우수하다. 우선 지난 1월 개통한 동천역을 통해 판교 및 강남으로 빠른 이동이 가능하며, 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 영동고속도로, 분당~내곡간 도시고속화도로, 분당~수서간 도시고속화도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 서울을 비롯한 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다.
판교 및 분당 생활권에 속해 있으면서 집값도 경쟁력을 갖췄다. 입주한지 20년이 넘은 아파트가 즐비한 분당신도시에서는 매매값으로 갈아타기가 가능하고, 판교신도시에서는 전셋값으로 내집마련이 가능하기 때문이다. 실제 지난해 11월 GS건설이 동천2지구에서 선보인 ‘동천자이 1차’ 전용 84㎡ 분양가는 5억 4400만원 선으로, 분당신도시 시범삼성한신 전용 84㎡ 매매가(6억 2500만원)와 판교신도시의 삼평동 봇들마을 8단지 전용면적 84㎡ 전셋값(6억 7500만원)으로 갈아타고도 남는다.
동천자이 1차 분양관계자는 “실제 판교와 분당 생활권이 가능하다 보니 판교에서는 세입자들이, 분당에서는 새아파트 갈아타기 수요자들의 높은 관심이 이어졌고, 계약자들 가운데서도 판교 및 분당 거주자들이 상당했다”고 설명했다.
상황이 이렇다 보니 수요자들의 동천동에 대한 관심은 지속되고 있는 상황이다. 특히나 동천동 일대에 새아파트 공급이 많지 않다 보니 새아파트에 대한 관심이 높다. 실제 동천동에는 8722가구가 입주해 있지만 이중 브랜드 새아파트는 지난 2010년에 입주한 ‘래미안 이스트팰리스’(2393가구)에 불과한 상황이다.
이후 분양 가구수도 지난해 분양한 동천자이 1차(1437가구)와 동천포스코 더 샵 파크사이드(330가구)에 불과하다. 현재 동천자이 1차의 경우 로열층을 중심으로 1000만~2000만원 안팎의 웃돈이 형성돼 있다는 게 인근중개업자들의 설명이다.
분양을 앞둔 새 아파트에 대한 관심도 이어지고 있다. GS건설이 오는 5월 동천2지구 A-2블록에 분양할 예정인 동천자이 2차에는 벌써부터 문의전화가 잇따르고 있다. 1차 성공분양과 동천역 개통에 따른 직접적인 수혜가 기대되는 2차에 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 상황이다.
동천자이 2차는 지하 3층~지상 36층 8개동 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구로 중소형이 전체의 83%를 차지하고 있다. 이 일대에서 보기 드물게 전용 59㎡와 77㎡ 등 소형 및 틈새평면도 포함돼 있는 게 특징이다. 여기에 지난 1월 개통한 동천역을 더 가깝게 이용할 수 있어 이를 통해 판교 및 강남권으로 빠른 이동이 가능하다.
단지는 남향(남동, 남서) 위주 배치의 4-Bay 판상형 맞통풍 중심으로 지어져 채광성과 통풍성을 극대화시켰으며, 최고 36층 높이의 스카이라인으로 탁트인 조망권도 확보했다. 단지가 광교산
모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 121-3번지에서 5월 중 개관할 예정이며, 모델하우스에서 분양홍보관을 운영중이다.