↑ 송도 동일하이빌 파크레인 조감도 |
28일 KB부동산 시세에 따르면 송도국제도시가 조성된 인천 연수구 송도동의 3.3㎡ 당 평균 시세는 1280만원대다. 지난해 10월 송도에서 분양한 ‘힐스테이트레이크 송도’ 전용 84㎡ 분양가는 입주자모집공고 기준 4억1000만원대였다. 현재 이 주택형은 2000~3000만원 웃돈이 붙어 4억000천~4억4000만원대에 분양권이 거래되고 있다.
송도국제도시 전세시장도 사정은 마찬가지다. 한국감정원 시세에 따르면 송도동의 이달 기준 전세가 시세는 3.3㎡ 당 1178만원이다. 매매가 시세(3.3㎡ 당 1280만 원)와 비교했을 때 약 92% 수준이다. 실제 ‘더샵그린워크1차’의 전용 84㎡ 전세가는 3억6000~3억9000만원대에서 형성됐다. 이는 송도국제도시와 인접한 ‘송도 동일하이빌 파크레인’의 전용 84㎡ 분양가인 3억5000만원대을 웃도는 수준이다.
‘송도 동일하이빌 파크레인’이 향후 시세상승이 예상되는 이유는 부지와 맞닿아 조성되는 49만여㎡ 규모의 ‘송도 테마파크’ 때문이다. 여기에 동춘1도시개발지구에는 3200여 가구와 인근에 주상복합단지 3900여 가구, 동춘2지구 2300여 가구까지 모두 완공되면 이 일대는 1만여 가구 규모의 미니신도시급 주거단지로 거듭난다.
동일토건 관계자는 “분양가를 낮추면서도 차별화된 조경과 커뮤니티시설, 특화 설계를 적용해 입주민의 만족도를 높이는데 중점을 두고 단지를 조성할 예정”이라고 말했다.
송도 동일하이빌 파크레은 인천 동춘1구역 도시개발지역 10블록에서
모델하우스는 이달 30일 인천시 연수구 송도동 10-7번지(인천1호선 인천대입구역 1번 출구)에서 문을 열 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]
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