↑ 파크원 조감도 |
포스코건설은 지난달 25일 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 공사비 1조1940억원에 PF 대출약정 체결을 조건으로 하는 공사도급계약을 체결했으며, 지난 19일 PF 대출약정이 체결됨에 따라 공사도급계약이 정상 이행된다고 22일 밝혔다.
여의도 파크원은 부지 약 4만6465㎡(1만4056평)에 지하 7층~69층·지상 53층 규모의 오피스빌딩Ⅰ, Ⅱ 2개동과 8층 규모 쇼핑몰 1개동, 31층 규모 호텔 1개동을 짓는 여의도 IFC의 약 1.3배에 달하는 대형복합시설이다.
포스코건설은 ‘파크원’ 수주를 위해 지난 3월 발주처인 Y22프로젝트금융투자회사와 도급약정(MOU)을 체결했다. 이후 약 9개월 간 발주처와 금융기관과의 협의를 거쳐 PF대출금 2조1000억원에서 공사비 1조1940억원 전액을 지급받는 안정적인 공사 조건을 확보해 책임준공보증을 제공할 수 있게 됐다. 일반적으로 금융기관 PF대출이 수반된 민간개발사업의 경우 금융기관이 반드시 시공사에 가장 기본·일반적 수준의 보증인 책임준공보증을 요구한다는 게 포스코건설 측 설명이다.
파크원이 최고 높이 333m로 준공되면 국내에 있는 초고층 빌딩 중 3번째로 높은 빌딩이 된다. 초고층건축물의 기준은 50층 이상 또는 높이 200m이상인 건축이다. 공사기간은 실착공일로부터 37개월이다. 포스코건설은 현존하는 국내 최고층 건물인 동북아무역센터(305m)를 포함해 동탄 메타폴리스(249m), 송도 더샵 퍼스트월드(237m), 부산 더샵 센트럴스타(207m) 등 국내 초고층 빌딩 최다 시공 실적(8건)을 보유하고 있다.
지난 9월에는 발주처와 현대백화점간 쇼핑몰 운영에 관한 계약이 체결돼 준공시점인 2020년 여의도에 IFC몰보다 2배 이상 넓은 백화점이 파크원에서 물을 열 예정이며, NH투자증권이 지상 53층 오피스Ⅱ(16만6117㎡, 5만250평)를 매입했다.
포스코건
[디지털뉴스국 조성신 기자]
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