전세 매물은 남아돌지만 수요가 전혀 없어 내년 상반기까지 전셋값 하락이 계속될 것이라는 우려가 나오고 있습니다.
이혁준 기자가 취재했습니다.
송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트입니다.
최근 보름새 218㎡는 6천만원이 넘게 전셋값이 하락했습니다.
모든 주택형이 전셋값이 떨어졌지만 수요는 없습니다.
이혁준 / 기자
-"대출 규제와 고금리로 아파트 매매 시장이 맥을 못추는 가운데 전세시장도 얼어붙긴 마찬가지인 것입니다."
중개업소들은 올해 들어 전세 거래가 거의 없다시피해 급매물에도 안 팔린다고 말합니다.
인터뷰 : 류인자 / 현지 공인중개사
-"거래도 잘 안되고 세도 안 나가죠. 여러가지 이유가 있는데 움직이면 금전적 비용, 이사비 같은게 드니까 움직이지 않으려 하죠."
문제는 전셋값 하락으로 차액을 집주인 메꿔야 하지만 자금 마련이 쉽지 않다는 점입니다.
또 전세를 끼고 집을 사려 하는 투자자 역시 낭패를 볼 수 있습니다.
전문가들은 이같은 하락세가 적어도 내년 상반기까지는 계속될 것으로 보고 있습니다.
인터뷰 : 김규정 / 부동산114 차장
-"잠실과 강동 반포 등 하반기 강남 재건축 아파트 입주가 2만5천가구에 달해 신규 입주물량이 소화될 때까지는 주변 지역 전셋값에 영향을 줄 것으로 분석됩니다."
날개 없이 추락하는 강남 전셋값과 치솟는 금리.
대출로 집을 마련했을 경우 세입자를 찾지 못한 일부 아파트는 급매물로 나와 주변 집값을 떨어트릴 수 있다는 관측도 제기되고 있습니다.
mbn뉴스 이혁준입니다.
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