◆ 성남골프장 조망, 가시성 우수
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↑ 위례신도시 '요양병원' 신축 부지 |
위례택지개발지구 C3-3블록에 위치한 준주거지역의 대지 2364㎡가 3.3㎡ 당 약 2100만원, 총 150억원이다. 도보 3분 거리에 스타필드시티 위례점과 인근에 지웰푸르지오(800세대), 효성해링턴타워(1100세대) 등 대단지 아파트 및 오피스텔 밀집지역이다. 또한 성남골프장과 밀리토리아 골프연습장이 연접해 있으며 이동차량과 유동인구도 풍부하다. 특히 북위례와 남위례를 잇는 중심부로 위례신사선(예정), 분당수서간 도로, 동부간선도로, 외곽순환도로 등을 통해 도심 및 수도권으로의 이동도 편리하다.
원흥∙삼송신도시 ‘SIB메디컬타워’, 우량 업종 장기 임대∙수익형 신축 상가 공급
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↑ 원흥∙삼송신도시 ‘SIB메디컬타워’ |
▶실투자 2억4500만원/월 228만원▶실투자 4억7000만원/월 452만원▶실투자 14억5000만원/월 1400만원 지하철 3호선 원흥역 6번 출구 바로 앞에 위치한 대지 1520㎡, 지하 4층~지상 13층 신축 빌딩 중 병원으로 장기 임대된 점포가 공급된다. 9층 점포 2칸 217㎡가 보증금 3000만원, 월 228만원에, 동일 층 점포 3칸 432㎡가 보증금 7000만원, 월 452만원에 유명 대형 척추관절병원으로 각각 임대됐다. 또한 10층 전체 1420㎡도 보증금 2억원, 월 1400만원에 소아전문병원으로 임대됐으며 대출은 50% 가능하다. 특히 건물 내 6~8층 전체가 국내 유명 척추관절병원으로, 10층 전체는 소아전문병원으로 영업을 준비 중이며, 성형외과, 피부과, 한의원, 은행(ATM), 편의점, 약국, 미용실, 치과, 내과검진센터 등이 입점 중이다.‘SIB타워’는 원흥역 중심상권 대형 랜드마크 빌딩으로 대로변 사거리 삼면코너와 횡단보도에 접해있어 유동인구가 풍부하고 차량의 진∙출입이 편리하며 118대의 넉넉한 주차공간도 확보하고 있다.
준공∙임대완료 1만9천세대 중심상권 성업 中 상가
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↑ ‘동탄2 포트 센트럴파크’ 상가 |
▶1~2억 원대 소액 투자 가능 ㈜백상종합건설은 화성시 동탄2택지개발지구에서 대지 1048㎡, 연면적 5500㎡인 지하 3층, 지상 5층 ‘포트 센트럴파크’ 상가 근린생활시설을 공급한다. 1층 휴대폰 매장, 2층 한의원, 3층 미용실 등 우량업종으로 임대된 상가를 매각 중이다.‘포트 센트럴파크’ 상가는 대단지 아파트 중심상권 대로변 사거리 삼면 코너와 횡단보도에 접해있어 접근성이 뛰어나다. 또한 대형 광장이 바로 앞에 접해 있어 대단지 배후 거주인구 및 유동인
구도 풍부하다. 맞은편에는 서연중∙고교 등 유치원, 초∙중∙고교 밀집지역으로 소비력이 왕성한 학생수요도 풍부하다. 건물 내에 약국, 편의점, 커피전문점, 떡볶이전문점, 병원, 학원, 필라테스 등이 임대, 성업 중이며 안정적인 임대수익용으로 적합하다.
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