지난 2월 이후 3개월 연속 입주 물량이 줄고 있다. 5월에도 아파트 입주물량이 많지 않을 것으로 예상된다. 그러나 최근 3개월의 입주물량 감소가 아파트 가격 상승으로 이어지진 않을 전망이다. 5월까지는 입주물량이 적지만 6월에는 전국 1만 8689세대가 입주하며 물량이 소폭 늘고, 7~9월에는 월별로 약 3만세대 입주를 앞뒀기 때문이다.
27일 직방에 따르면 5월에는 전국에서 아파트 1만 5532세대가 입주를 시작한다. 이는 지난 2월 이후 3개월 연속 감소한 물량으로 월별로는 올해 상반기 중 가장 적은 물량이다.
↑ [출처 = 직방] |
5월 권역별 입주물량은 수도권이 7446세대, 지방 8086세대다. 서울(3890세대)은 재건축, 재개발사업이 완료된 3개 단지가 입주를 시작한다. 경기는 3556세대(4개 단지)가 입주하며 2017년 5월(2634세대)이후 가장 적은 물량이 공급된다. 인천은 3개월 연속 입주물량이 없다.
지방은 전월대비 19%가량 물량이 감소하며 전북, 광주, 충남 등 위주로 16개 단지, 8086세대가 입주할 예정이다. 한동안 입주가 이어졌던 부산, 대구 등의 입주물량이 줄었다.
코로나19 장기화로 새 아파트 입주예정자들의 입주가 당분간 쉽지 않을 것으로 보인다. 주택산업연구원 발표에 따르면 입주경기를 진단하는 입주경기실사지수가 조사이래 최저치(4월 전망치 기준 전국 64.9)를 나타냈다.
직방 관계자는 "3월 미입주 사유로 기존 주택 매각지연이 주 요인으로 조사돼 코로나19영향으로 주춤한 주택시장 움직임이 아파트 입주율에도 영향을 주는 것으로 보인다
[디지털뉴스국 이미연 기자]
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