↑ 개포 신축 아파트 단지 인근 구룡마을 전경 [사진제공 = 서울시] |
서울시는 이같은 내용을 담은 개포 구룡마을 도시개발사업 실시계획인가를 오는 11일 고시할 예정이라고 7일 밝혔다. 이번 실시계획인가로 개포 구룡마을 토지 보상 절차가 시작될 전망이다. 실시계획은 개발 계획 수립 이후 결정하는 것으로 각 부문별 공사 방법, 공사 진행 과정, 설계 도면, 자금 계획, 시행 기간 등 구체적 사업 진행 내용을 담는다. 서울시 관계자는 "실시계획 인가를 시작으로 토지보상을 거쳐 구룡마을 도시개발사업 추진에 본격 속도를 낼 계획이다"라고 밝혔다.
개포 구룡마을(강남구 개포동 567-1 일대) 도시개발 사업은 26만6502㎡ 규모로 총 2838가구(임대 1107가구·일반분양 1731가구)가 머물 수 있는 단지를 조성하는 사업이다. 총 1조3957조원을 투입한다. 이 실시계획 인가는 2016년 12월 구역 지정 이후 4년 만에 내려진 것이다.
거주민 재정착을 위해 공공이 짓는 주택은 전면 임대주택으로 공급할 계획이다. 시는 해당 구역에 4000가구 가까운 공공임대주택을 건립하고, 기존 거주민(1107가구)에 대한 임대료 지원을 통해 임대주택 재입주를 돕는다.
서울시는 2016년 12월 도시개발구역 지정에 따라 SH공사를 사업시행자로 해 사업을 추진했다. 시는 내후년 착공에 들어가 2025년 하반기 사업 완료를 목표로 하겠다는 계획이다. 단지별 국제현상설계공모를 진행해 다양한 계층과 연령이 단지 내 공존하는 '소셜믹스' 추진도 검토한다.
하지만 구룡마을 거주민에 대한 협의가 제대로 이뤄지지 않아 사업이 쉽지 않을 전망이다. 구룡마을 거주민에 대한 아파트 특별공급 여부는 기존 서울시 방침대로 법적 근거가 없어 불가능한 상황이다. 서울시 관계자는 "무허가건물 세입자 이주대책에 관한 서울시 입장은 기존과 변함 없다"며 "법적 기준에 따를 것"이라고 했다.
구룡마을은 철거민들이 구룡산과 대모산 자락으로 이
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