↑ 현대 테라타워 감일 투시도 [사진= 현대엔지니어링] |
감일지구 자족시설용지 4블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7000여㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터 및 상업시설, 운동시설로 구성된다.
단지 인근으로 감일순환로, 신우실로가 있고 단지 주변으로 감일지구 주요 간선도로가 조성될 예정이다. 3기 신도시 중 하남 교산신도시 조성 계획과 함께 공개한 교통 대책에 포함된 3호선 오금역 연장선 감일역(예정)도 감일지구 내 위치한다. 또 서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC)가 인근에 위치해 있으며 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정), 감일지구~위례신도시 연결도로 등도 계획돼 있다.
서울 송파구와 바로 인접해 있고, 경쟁력 있는 가격과 세제 혜택까지 뒷받침돼 문정지구 지식산업센터 공급에 뒤를 이어 기업들의 이전을 부채질할 것으로 보인다. 더욱이 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 등의 세제 혜택을 비롯해 계약금 10%, 중도금 무이자(예정)까지 더해지는 만큼 사실상 초기 부담도 낮다.
현대엔지니어링만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 특화설계가 반영됐다. 지식산업센터 내 메인 로비에는 입주사 방문고객과 쾌적한 미팅을 할 수 있도록 오픈라운지 특화설계가 마련되며 법정기준 대비 219% 높은 466대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차공간도 마련된다. 또 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~7층 층고 4.5m, 8층 층고 5.0m를 적용해 업무 쾌적성을 높였다.
입주업체의 임직원들이 업무 중 휴식을 취할 수 있는 휴게공간도 다채롭게 마련된다. 선큰정원(지하 1층), 옥상정원, 담소마당, 꽃향기원, 암석원, 푸른마당 등 휴게시설을 구성했다. 천마산과 금암산, 캐슬렉스 서울GC 등 녹지공간에 둘러싸여 있으며, 주변 근린공원 및 수변공원과도 인접해 업무여건이 쾌적하다.
'현대 테라타워 감일 상업시설'은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(3%대)을 갖춘 감일지구에 공급돼 입주기업들의 고정수요는 물론 약 300m 거리에 들어설 약 2200세대의 아파트, 공원·문화시설·종교시설 이용객, 감일지구 약 1만4000세대 배후수요 확보에 용이할 것으로 보인다.
특히 차량 운전자 및 보행자의 눈에 잘 띄는 대로변에 위치해 있어 가시성을 확보했으며, 다수의 소규모 사옥이 추가로 공급 예정인 약 1만9
지식산업센터 홍보관은 서울시 송파구 문정동 SK V1 GL메트로시티 C동 1층 114호에, 상업시설 홍보관은 서울시 송파구 오금동 올림픽공원사거리 홍일빌딩 2층 201호에 각각 마련돼 있다.
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