그동안 초고층 재건축에 제동이 걸렸던 민간 재건축단지들은 오늘 정부 발표로 일단 다시 재건축을 추진할 여지가 생겼습니다.
하지만 서울시가 정부 정책에 엇박자를 내는데다, 사업성이 낮아 조합원이 동의를 해줄지가 관건입니다.
김수형 기자입니다.
【 기자 】
1979년 준공돼 40년 넘은 서울 강남 재건축 단지입니다.
49층 재건축을 추진하다 서울시의 층수 규제에 막혀 지난 2010년 안전진단만 통과한 채 재건축 추진이 꽉 막혀 있습니다.
▶ 스탠딩 : 김수형 / 기자
- "재건축 대상 단지들은 용적률을 상향해 사업성을 높일 수 있는 공공재건축 변경을 두고 고심에 들어갈 것으로 보입니다."
한강변 49층 재건축을 추진했던 압구정의 한 아파트도 일단은 솔깃한 분위기입니다.
▶ 인터뷰 : 압구정동 부동산 관계자
- "국가가 개입을 해서 빨리 해주겠다라고 했으면 일단 사업 진행 속도를 빨리 해주겠다 심의를 빨리 빨리 통과시켜 주겠다라는 취지가 강해요."
하지만 걸림돌도 적지 않습니다.
조합원 3분의 2 이상이 찬성해야 하는데다 최대 70%에 이르는 기부채납 조건 등 사업성이 크지 않기 때문입니다.
여기에 공공 재건축에 대한 서울시의 엇박자도 문제입니다.
▶ 인터뷰 : 우병탁 / 신한은행 부동산투자자문센터 팀장
- "조합원들이 가져갈 수 있는 이익의 상당수를 회수하겠다 환수하겠다라는 측면이 여전히 있기 때문에 과연 주요 단지들에서 적극적으로 호응을 할지에 대해서는 다소 의문이 됩니다."
▶ 인터뷰(☎) : 목동 부동산 관계자
- "(정부와) 협의를 보는 부분에 대해서는 조합에서는 조금 꺼릴 거란 말이죠. 단독 시행자가 아니라 공동 시행자 개념으로 가기 때문에…."
재건축 규제 일변도에서 탈피하겠다는 정부.
하지만 여전히 공공 참여라는 전제조건을 달면서 공급확대 목표를 달성할 수 있을지 주목됩니다.
MBN뉴스 김수형입니다.